238 Rue STEVE · Lefebvre
Valeur estimée
369 100 $
Unifamiliale · 4 666 $/m² · 79,1 m² · constr. 2017 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
53,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 700 $
Rôle antérieur 172 600 $ +29.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
896335451300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
206788
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 000 $
Valeur bâtiment
186 700 $
Rôle antérieur
172 600 $
ID provincial
49020896335451300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±43.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
2 910
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lefebvre
Vaut plus que 62 % des 584 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, 10e Rang, Lefebvre 2025-02-27 · 683 m · Vendu 375 000 $ (4 568 $/m²) 82,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie −6 851 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 460 781 $ Poids 45 % |
| 2 | 146, 9e Rang, Lefebvre 2026-03-19 · 2.5 km · Vendu 460 000 $ (5 151 $/m²) 89,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −26 271 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 514 859 $ Poids 4 % |
| 3 | 182, 11e Rang Ouest, Lefebvre 2025-08-13 · 2.6 km · Vendu 325 000 $ (3 935 $/m²) 82,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −6 886 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 377 452 $ Poids 3 % |
| 4 | 317, rue Michel, Lefebvre 2025-11-24 · 2.7 km · Vendu 115 000 $ (1 337 $/m²) 86 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie −4 613 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 132 530 $ Poids 3 % |
| 5 | 181, 11e Rang ouest, Lefebvre 2025-12-09 · 2.8 km · Vendu 220 000 $ (2 753 $/m²) 79,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −1 101 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 260 421 $ Poids 3 % |
| 6 | 334, Route O'Brien, Lefebvre 2024-08-26 · 2.9 km · Vendu 160 000 $ (2 105 $/m²) 76 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie +3 263 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 211 070 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.