231 Rue NANCY · Lefebvre
Valeur estimée
366 900 $
Unifamiliale · 4 431 $/m² · 82,8 m² · constr. 1999 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 100 $
Rôle antérieur 157 600 $ +27.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
896336936700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
206795
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 000 $
Valeur bâtiment
164 100 $
Rôle antérieur
157 600 $
ID provincial
49020896336936700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±39 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 066
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lefebvre
Vaut plus que 61 % des 584 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, 10e Rang, Lefebvre 2025-02-27 · 528 m · Vendu 375 000 $ (4 568 $/m²) 82,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie +1 599 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 435 481 $ Poids 50 % |
| 2 | 146, 9e Rang, Lefebvre 2026-03-19 · 2.4 km · Vendu 460 000 $ (5 151 $/m²) 89,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −16 741 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 522 089 $ Poids 7 % |
| 3 | 182, 11e Rang Ouest, Lefebvre 2025-08-13 · 2.7 km · Vendu 325 000 $ (3 935 $/m²) 82,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +393 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 384 731 $ Poids 3 % |
| 4 | 317, rue Michel, Lefebvre 2025-11-24 · 2.8 km · Vendu 115 000 $ (1 337 $/m²) 86 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie −2 140 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 135 004 $ Poids 3 % |
| 5 | 181, 11e Rang ouest, Lefebvre 2025-12-09 · 2.9 km · Vendu 220 000 $ (2 753 $/m²) 79,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +3 992 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 265 515 $ Poids 2 % |
| 6 | 334, Route O'Brien, Lefebvre 2024-08-26 · 2.7 km · Vendu 160 000 $ (2 105 $/m²) 76 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie +7 158 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 214 965 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.