224 Rue TESSIER · Lefebvre
Valeur estimée
210 200 $
Autre · 947 $/m² · 222 m² · constr. 1970 · terrain 9 234,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 234,2 m²
Frontage
197,7 m
CUBF
4221
Usage
Entrepôt pour le transport par camion
Valeur au rôle 2026 — composition
111 500 $
Rôle antérieur 84 500 $ +32.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
896358586200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
206924
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 200 $
Valeur bâtiment
48 300 $
Rôle antérieur
84 500 $
ID provincial
49020896358586200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
133 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 066
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Lefebvre
Vaut plus que 27 % des 584 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, rue Desmarais, Lefebvre 2025-06-23 · 457 m · Vendu 200 000 $ (844 $/m²) 237 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −6 329 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 190 186 $ Poids 60 % |
| 2 | 201 et 203, rue Tessier, Lefebvre 2025-12-12 · 107 m · Vendu 300 000 $ (1 605 $/m²) 186,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +28 170 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 384 792 $ Poids 59 % |
| 3 | 295, route O'Brien, Lefebvre 2025-03-25 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (1 669 $/m²) 188,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 192 $ · Ajust. superficie +27 794 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 353 486 $ Poids 23 % |
| 4 | 248, rue Isabelle, Lefebvre 2024-06-03 · 312 m · Vendu 515 000 $ (2 875 $/m²) 179,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 667 $ · Ajust. superficie +61 679 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 620 846 $ Poids 15 % |
| 5 | 1065, route Caya, Wickham 2025-06-26 · 4.3 km · Vendu 285 000 $ (1 400 $/m²) 203,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +12 878 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 412 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.