226 10E RANG EST · Lefebvre
Valeur estimée
389 900 $
Unifamiliale · 3 658 $/m² · 106,6 m² · constr. 1975 · terrain 9 423,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 423,9 m²
Frontage
106,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 800 $
Rôle antérieur 203 900 $ +28.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
896378259500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
206940
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 300 $
Valeur bâtiment
198 500 $
Rôle antérieur
203 900 $
ID provincial
49020896378259500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±56.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
3 952
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Lefebvre
Vaut plus que 67 % des 584 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, 10ème Rang, Lefebvre 2025-03-31 · 207 m · Vendu 307 000 $ (2 819 $/m²) 108,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 121 $ · Ajust. superficie −3 242 $ · Ajust. âge −9 210 $ | 335 669 $ Poids 59 % |
| 2 | 234, rue Desmarais, Lefebvre 2025-02-28 · 649 m · Vendu 300 000 $ (2 876 $/m²) 104,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +3 308 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 329 414 $ Poids 47 % |
| 3 | 146, 9e Rang, Lefebvre 2026-03-19 · 2.1 km · Vendu 460 000 $ (5 151 $/m²) 89,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +44 558 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 528 188 $ Poids 8 % |
| 4 | 317, rue Michel, Lefebvre 2025-11-24 · 2.9 km · Vendu 115 000 $ (1 337 $/m²) 86 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +13 773 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 142 292 $ Poids 1 % |
| 5 | 124, chemin Beaudoin Nord, Durham-Sud 2024-11-21 · 3.9 km · Vendu 123 500 $ (1 000 $/m²) 123,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 091 $ · Ajust. superficie −8 450 $ · Ajust. âge +6 175 $ | 145 316 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.