162 10E RANG OUEST · Lefebvre
Valeur estimée
327 000 $
Unifamiliale · 4 517 $/m² · 72,4 m² · constr. 1984 · terrain 5 187,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 187,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 100 $
Rôle antérieur 143 400 $ +36.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
896416084200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
206943
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 400 $
Valeur bâtiment
153 700 $
Rôle antérieur
143 400 $
ID provincial
49020896416084200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 066
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Lefebvre
Vaut plus que 49 % des 584 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, 10e Rang, Lefebvre 2025-02-27 · 529 m · Vendu 375 000 $ (4 568 $/m²) 82,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie −22 153 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 385 480 $ Poids 38 % |
| 2 | 334, Route O'Brien, Lefebvre 2024-08-26 · 2.1 km · Vendu 160 000 $ (2 105 $/m²) 76 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie −3 789 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 199 217 $ Poids 5 % |
| 3 | 1011, route Caya, Wickham 2026-03-25 · 3.3 km · Vendu 375 000 $ (5 787 $/m²) 64,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +21 991 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 463 129 $ Poids 1 % |
| 4 | 182, 11e Rang Ouest, Lefebvre 2025-08-13 · 3.2 km · Vendu 325 000 $ (3 935 $/m²) 82,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −20 067 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 341 521 $ Poids 1 % |
| 5 | 181, 11e Rang ouest, Lefebvre 2025-12-09 · 3.4 km · Vendu 220 000 $ (2 753 $/m²) 79,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −10 325 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 244 597 $ Poids 0 % |
| 6 | 425, rue Lefebvre, Lefebvre 2026-06-25 · 3.9 km · Vendu 430 500 $ (5 315 $/m²) 81 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 428 $ · Ajust. superficie −22 854 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 370 025 $ Poids 0 % |
| 7 | 317, rue Michel, Lefebvre 2025-11-24 · 3.8 km · Vendu 115 000 $ (1 337 $/m²) 86 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie −9 093 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 124 600 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.