167 10E RANG OUEST · Lefebvre
Valeur estimée
289 800 $
Unifamiliale · 3 116 $/m² · 93 m² · constr. 1961 · terrain 2 338,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 338,4 m²
Frontage
43,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 900 $
Rôle antérieur 126 100 $ +30.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
896423602100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
206837
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 100 $
Valeur bâtiment
135 800 $
Rôle antérieur
126 100 $
ID provincial
49020896423602100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
402 750 $
$/m² médian
4 109
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Lefebvre
Vaut plus que 42 % des 584 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, 10e Rang, Lefebvre 2025-02-27 · 182 m · Vendu 375 000 $ (4 568 $/m²) 82,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie +24 893 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 432 526 $ Poids 45 % |
| 2 | 234, rue Desmarais, Lefebvre 2025-02-28 · 398 m · Vendu 300 000 $ (2 876 $/m²) 104,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie −16 251 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 309 855 $ Poids 42 % |
| 3 | 210, 10ème Rang, Lefebvre 2025-03-31 · 437 m · Vendu 307 000 $ (2 819 $/m²) 108,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 121 $ · Ajust. superficie −22 412 $ · Ajust. âge −30 700 $ | 295 009 $ Poids 35 % |
| 4 | 146, 9e Rang, Lefebvre 2026-03-19 · 1.8 km · Vendu 460 000 $ (5 151 $/m²) 89,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +9 530 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 460 960 $ Poids 23 % |
| 5 | 334, Route O'Brien, Lefebvre 2024-08-26 · 2.2 km · Vendu 160 000 $ (2 105 $/m²) 76 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie +17 895 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 202 502 $ Poids 2 % |
| 6 | 182, 11e Rang Ouest, Lefebvre 2025-08-13 · 3.1 km · Vendu 325 000 $ (3 935 $/m²) 82,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +20 460 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 344 672 $ Poids 1 % |
| 7 | 181, 11e Rang ouest, Lefebvre 2025-12-09 · 3.3 km · Vendu 220 000 $ (2 753 $/m²) 79,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +18 035 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 247 658 $ Poids 1 % |
| 8 | 317, rue Michel, Lefebvre 2025-11-24 · 3.5 km · Vendu 115 000 $ (1 337 $/m²) 86 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +4 680 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 125 149 $ Poids 0 % |
| 9 | 1090, route Caya, Lefebvre 2024-08-15 · 3.7 km · Vendu 260 000 $ (2 421 $/m²) 107,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 686 $ · Ajust. superficie −17 430 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 268 256 $ Poids 0 % |
| 10 | 425, rue Lefebvre, Lefebvre 2026-06-25 · 4.2 km · Vendu 430 500 $ (5 315 $/m²) 81 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 428 $ · Ajust. superficie +31 889 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 424 767 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.