183 10E RANG OUEST · Lefebvre
Valeur estimée
379 300 $
Unifamiliale · 4 620 $/m² · 82,1 m² · constr. 2005 · terrain 1 860,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 860,1 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 500 $
Rôle antérieur 182 700 $ +26.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
896431929500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
206806
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 300 $
Valeur bâtiment
209 200 $
Rôle antérieur
182 700 $
ID provincial
49020896431929500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 066
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lefebvre
Vaut plus que 64 % des 584 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, 10e Rang, Lefebvre 2025-02-27 · 0 m · Vendu 375 000 $ (4 568 $/m²) 82,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 133 $ Poids 57 % |
| 2 | 146, 9e Rang, Lefebvre 2026-03-19 · 1.9 km · Vendu 460 000 $ (5 151 $/m²) 89,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −18 544 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 522 586 $ Poids 18 % |
| 3 | 334, Route O'Brien, Lefebvre 2024-08-26 · 2.3 km · Vendu 160 000 $ (2 105 $/m²) 76 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie +6 421 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 214 228 $ Poids 3 % |
| 4 | 182, 11e Rang Ouest, Lefebvre 2025-08-13 · 3.1 km · Vendu 325 000 $ (3 935 $/m²) 82,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −984 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 383 353 $ Poids 1 % |
| 5 | 181, 11e Rang ouest, Lefebvre 2025-12-09 · 3.3 km · Vendu 220 000 $ (2 753 $/m²) 79,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +3 029 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 264 552 $ Poids 1 % |
| 6 | 317, rue Michel, Lefebvre 2025-11-24 · 3.3 km · Vendu 115 000 $ (1 337 $/m²) 86 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie −2 608 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 134 536 $ Poids 1 % |
| 7 | 425, rue Lefebvre, Lefebvre 2026-06-25 · 4.4 km · Vendu 430 500 $ (5 315 $/m²) 81 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 428 $ · Ajust. superficie +2 923 $ · Ajust. âge −12 915 $ | 425 937 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.