186 10E RANG OUEST · Lefebvre
Valeur estimée
306 600 $
Autre · 3 916 $/m² · 78,3 m² · constr. 1979 · terrain 1 298,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 298,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
6713
Usage
Administration publique municipale et régionale
Valeur au rôle 2026 — composition
202 800 $
Rôle antérieur 109 600 $ +85.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
896442108200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
206945
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 600 $
Valeur bâtiment
187 200 $
Rôle antérieur
109 600 $
ID provincial
49020896442108200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
2 910
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Lefebvre
Vaut plus que 44 % des 584 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, 10e Rang, Lefebvre 2025-02-27 · 88 m · Vendu 375 000 $ (4 568 $/m²) 82,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie −8 678 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 398 954 $ Poids 55 % |
| 2 | 146, 9e Rang, Lefebvre 2026-03-19 · 1.8 km · Vendu 460 000 $ (5 151 $/m²) 89,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −28 331 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 464 499 $ Poids 17 % |
| 3 | 334, Route O'Brien, Lefebvre 2024-08-26 · 2.2 km · Vendu 160 000 $ (2 105 $/m²) 76 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie +2 421 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 201 428 $ Poids 4 % |
| 4 | 182, 11e Rang Ouest, Lefebvre 2025-08-13 · 3.2 km · Vendu 325 000 $ (3 935 $/m²) 82,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −8 459 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 345 003 $ Poids 1 % |
| 5 | 181, 11e Rang ouest, Lefebvre 2025-12-09 · 3.3 km · Vendu 220 000 $ (2 753 $/m²) 79,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −2 203 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 247 220 $ Poids 1 % |
| 6 | 317, rue Michel, Lefebvre 2025-11-24 · 3.4 km · Vendu 115 000 $ (1 337 $/m²) 86 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie −5 148 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 125 670 $ Poids 0 % |
| 7 | 1011, route Caya, Wickham 2026-03-25 · 3.8 km · Vendu 375 000 $ (5 787 $/m²) 64,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +39 063 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 480 201 $ Poids 0 % |
| 8 | 425, rue Lefebvre, Lefebvre 2026-06-25 · 4.3 km · Vendu 430 500 $ (5 315 $/m²) 81 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 428 $ · Ajust. superficie −7 175 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 385 703 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.