212 10E RANG EST · Lefebvre
Valeur estimée
221 500 $
Autre · 2 494 $/m² · 88,8 m² · constr. 1985 · terrain 2 333,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 333,7 m²
Frontage
38,8 m
CUBF
6629
Usage
Autres services de génie civil (entrepreneur général)
Valeur au rôle 2026 — composition
71 300 $
Rôle antérieur 53 600 $ +33.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
896460483200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
206937
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
43 300 $
Rôle antérieur
53 600 $
ID provincial
49020896460483200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
113 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
2 910
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Lefebvre
Vaut plus que 29 % des 584 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, 10e Rang, Lefebvre 2025-02-27 · 303 m · Vendu 375 000 $ (4 568 $/m²) 82,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie +15 301 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 422 934 $ Poids 50 % |
| 2 | 234, rue Desmarais, Lefebvre 2025-02-28 · 568 m · Vendu 300 000 $ (2 876 $/m²) 104,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie −22 291 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 305 315 $ Poids 30 % |
| 3 | 146, 9e Rang, Lefebvre 2026-03-19 · 2.0 km · Vendu 460 000 $ (5 151 $/m²) 89,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −1 288 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 505 342 $ Poids 16 % |
| 4 | 334, Route O'Brien, Lefebvre 2024-08-26 · 2.3 km · Vendu 160 000 $ (2 105 $/m²) 76 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie +13 474 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 217 280 $ Poids 3 % |
| 5 | 317, rue Michel, Lefebvre 2025-11-24 · 3.1 km · Vendu 115 000 $ (1 337 $/m²) 86 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +1 872 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 136 141 $ Poids 1 % |
| 6 | 182, 11e Rang Ouest, Lefebvre 2025-08-13 · 3.2 km · Vendu 325 000 $ (3 935 $/m²) 82,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +12 197 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 375 409 $ Poids 1 % |
| 7 | 181, 11e Rang ouest, Lefebvre 2025-12-09 · 3.3 km · Vendu 220 000 $ (2 753 $/m²) 79,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +12 253 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 268 276 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.