170 9E RANG · Lefebvre
Valeur estimée
281 000 $
Unifamiliale · 3 881 $/m² · 72,4 m² · constr. 2000 · terrain 3 120,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 120,8 m²
Frontage
56,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 300 $
Rôle antérieur 148 600 $ +39.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
896597489000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
206968
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 100 $
Valeur bâtiment
175 200 $
Rôle antérieur
148 600 $
ID provincial
49020896597489000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±102.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
3 189
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Lefebvre
Vaut plus que 40 % des 584 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 334, Route O'Brien, Lefebvre 2024-08-26 · 751 m · Vendu 160 000 $ (2 105 $/m²) 76 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie −3 789 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 204 017 $ Poids 27 % |
| 2 | 183, 10e Rang, Lefebvre 2025-02-27 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (4 568 $/m²) 82,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie −22 153 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 413 605 $ Poids 12 % |
| 3 | 425, rue Lefebvre, Lefebvre 2026-06-25 · 3.0 km · Vendu 430 500 $ (5 315 $/m²) 81 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 428 $ · Ajust. superficie −22 854 $ · Ajust. âge −23 677 $ | 389 397 $ Poids 1 % |
| 4 | 1011, route Caya, Wickham 2026-03-25 · 3.2 km · Vendu 375 000 $ (5 787 $/m²) 64,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +21 991 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 463 129 $ Poids 1 % |
| 5 | 467, route O'Brien, Lefebvre 2024-06-03 · 2.8 km · Vendu 355 000 $ (4 114 $/m²) 86,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie −28 589 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 427 856 $ Poids 0 % |
| 6 | 1449, route Caya, Wickham 2024-10-23 · 3.6 km · Vendu 250 000 $ (3 141 $/m²) 79,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −11 307 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 314 130 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.