174 9E RANG · Lefebvre
Valeur estimée
350 000 $
Unifamiliale · 2 678 $/m² · 130,7 m² · constr. 1973 · terrain 4 416,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 416,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 300 $
Rôle antérieur 174 900 $ +35.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
896598805800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
206970
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 000 $
Valeur bâtiment
199 300 $
Rôle antérieur
174 900 $
ID provincial
49020896598805800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±39.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
3 189
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lefebvre
Vaut plus que 57 % des 584 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, 10ème Rang, Lefebvre 2025-03-31 · 1.8 km · Vendu 307 000 $ (2 819 $/m²) 108,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 121 $ · Ajust. superficie +30 728 $ · Ajust. âge −12 280 $ | 366 569 $ Poids 9 % |
| 2 | 418, rue Lefebvre, Lefebvre 2025-03-11 · 3.2 km · Vendu 143 750 $ (1 222 $/m²) 117,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +19 254 $ · Ajust. superficie +8 006 $ · Ajust. âge −6 469 $ | 164 542 $ Poids 1 % |
| 3 | 1090, route Caya, Lefebvre 2024-08-15 · 3.0 km · Vendu 260 000 $ (2 421 $/m²) 107,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 686 $ · Ajust. superficie +28 203 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 322 989 $ Poids 0 % |
| 4 | 260, 7e Rang, L'Avenir 2025-10-16 · 3.4 km · Vendu 171 000 $ (1 488 $/m²) 114,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +15 845 $ · Ajust. superficie +11 757 $ · Ajust. âge −6 840 $ | 191 762 $ Poids 0 % |
| 5 | 1380, Route Caya, Lefebvre 2024-10-22 · 3.3 km · Vendu 185 000 $ (1 711 $/m²) 108,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +19 339 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 223 162 $ Poids 0 % |
| 6 | 8520, 7e Rang, Drummondville 2026-06-23 · 4.2 km · Vendu 440 000 $ (3 624 $/m²) 121,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +16 853 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 469 002 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.