1700 Route CAYA · Lefebvre
Valeur estimée
277 600 $
Unifamiliale · 2 575 $/m² · 107,8 m² · constr. 1975 · terrain 27 123,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
27 123,1 m²
Frontage
109,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 800 $
Rôle antérieur 119 600 $ +29.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
896925734800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
206998
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 600 $
Valeur bâtiment
104 200 $
Rôle antérieur
119 600 $
ID provincial
49020896925734800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±99.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 899
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Lefebvre
Vaut plus que 39 % des 584 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8520, 7e Rang, Drummondville 2026-06-23 · 902 m · Vendu 440 000 $ (3 624 $/m²) 121,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −24 646 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 431 902 $ Poids 53 % |
| 2 | 418, rue Lefebvre, Lefebvre 2025-03-11 · 1.0 km · Vendu 143 750 $ (1 222 $/m²) 117,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +19 254 $ · Ajust. superficie −5 990 $ · Ajust. âge −5 031 $ | 151 984 $ Poids 32 % |
| 3 | 1380, Route Caya, Lefebvre 2024-10-22 · 1.0 km · Vendu 185 000 $ (1 711 $/m²) 108,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie −257 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 203 566 $ Poids 26 % |
| 4 | 1090, route Caya, Lefebvre 2024-08-15 · 2.5 km · Vendu 260 000 $ (2 421 $/m²) 107,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 686 $ · Ajust. superficie +484 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 297 870 $ Poids 2 % |
| 5 | 1460, rue Bédard, Wickham 2025-03-24 · 2.8 km · Vendu 354 640 $ (4 030 $/m²) 88 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 502 $ · Ajust. superficie +39 897 $ · Ajust. âge −35 464 $ | 406 575 $ Poids 1 % |
| 6 | 260, 7e Rang, L'Avenir 2025-10-16 · 3.5 km · Vendu 171 000 $ (1 488 $/m²) 114,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +15 845 $ · Ajust. superficie −5 283 $ · Ajust. âge −5 130 $ | 176 432 $ Poids 0 % |
| 7 | 146, 9e Rang, Lefebvre 2026-03-19 · 3.5 km · Vendu 460 000 $ (5 151 $/m²) 89,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +47 648 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 531 279 $ Poids 0 % |
| 8 | 467, route O'Brien, Lefebvre 2024-06-03 · 3.8 km · Vendu 355 000 $ (4 114 $/m²) 86,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie +44 221 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 474 041 $ Poids 0 % |
| 9 | 697, 7e rang, Wickham 2024-07-11 · 4.1 km · Vendu 640 000 $ (5 619 $/m²) 113,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +105 331 $ · Ajust. superficie −17 138 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 664 193 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.