1820 Route CAYA · Lefebvre
Valeur estimée
440 100 $
Unifamiliale · 3 401 $/m² · 129,4 m² · constr. 1989 · terrain 14 501,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 501,8 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 600 $
Rôle antérieur 184 200 $ +32.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
896958217100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
207005
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 500 $
Valeur bâtiment
175 100 $
Rôle antérieur
184 200 $
ID provincial
49020896958217100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±55.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 865
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lefebvre
Vaut plus que 76 % des 584 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8520, 7e Rang, Drummondville 2026-06-23 · 540 m · Vendu 440 000 $ (3 624 $/m²) 121,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +14 498 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 501 846 $ Poids 82 % |
| 2 | 418, rue Lefebvre, Lefebvre 2025-03-11 · 1.4 km · Vendu 143 750 $ (1 222 $/m²) 117,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +19 254 $ · Ajust. superficie +7 212 $ · Ajust. âge +5 031 $ | 175 248 $ Poids 21 % |
| 3 | 1380, Route Caya, Lefebvre 2024-10-22 · 1.4 km · Vendu 185 000 $ (1 711 $/m²) 108,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +18 226 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 222 049 $ Poids 11 % |
| 4 | 1090, route Caya, Lefebvre 2024-08-15 · 2.9 km · Vendu 260 000 $ (2 421 $/m²) 107,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 686 $ · Ajust. superficie +26 629 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 342 215 $ Poids 1 % |
| 5 | 260, 7e Rang, L'Avenir 2025-10-16 · 3.5 km · Vendu 171 000 $ (1 488 $/m²) 114,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +15 845 $ · Ajust. superficie +10 790 $ · Ajust. âge +6 840 $ | 204 475 $ Poids 0 % |
| 6 | 697, 7e rang, Wickham 2024-07-11 · 4.1 km · Vendu 640 000 $ (5 619 $/m²) 113,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +105 331 $ · Ajust. superficie +43 547 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 737 678 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.