318 Rue REJEAN · Lefebvre
Valeur estimée
217 700 $
Unifamiliale · 2 093 $/m² · 104 m² · constr. 1975 · terrain 1 509,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 509,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 300 $
Rôle antérieur 124 900 $ +23.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
906009646700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
206843
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 400 $
Valeur bâtiment
136 900 $
Rôle antérieur
124 900 $
ID provincial
49020906009646700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
140 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±131.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 753
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Lefebvre
Vaut plus que 29 % des 584 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 317, rue Michel, Lefebvre 2025-11-24 · 40 m · Vendu 115 000 $ (1 337 $/m²) 86 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +12 035 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 140 553 $ Poids 53 % |
| 2 | 124, chemin Beaudoin Nord, Durham-Sud 2024-11-21 · 1.4 km · Vendu 123 500 $ (1 000 $/m²) 123,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 091 $ · Ajust. superficie −9 750 $ · Ajust. âge +6 175 $ | 144 016 $ Poids 11 % |
| 3 | 210, 10ème Rang, Lefebvre 2025-03-31 · 3.1 km · Vendu 307 000 $ (2 819 $/m²) 108,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 121 $ · Ajust. superficie −6 907 $ · Ajust. âge −9 210 $ | 332 004 $ Poids 1 % |
| 4 | 234, rue Desmarais, Lefebvre 2025-02-28 · 3.2 km · Vendu 300 000 $ (2 876 $/m²) 104,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie −431 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 325 675 $ Poids 1 % |
| 5 | 85, route 116, Durham-Sud 2025-10-03 · 4.3 km · Vendu 530 000 $ (4 758 $/m²) 111,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −17 603 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 556 208 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.