119 Chemin LACOSTE · Lefebvre
Valeur estimée
273 500 $
Unifamiliale · 2 689 $/m² · 101,7 m² · constr. 1992 · terrain 3 498,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 498,7 m²
Frontage
61,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 600 $
Rôle antérieur 219 200 $ +24.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
906029066000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
206850
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 200 $
Valeur bâtiment
233 400 $
Rôle antérieur
219 200 $
ID provincial
49020906029066000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
147 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±179.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
2 753
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Lefebvre
Vaut plus que 39 % des 584 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 317, rue Michel, Lefebvre 2025-11-24 · 99 m · Vendu 115 000 $ (1 337 $/m²) 86 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +10 497 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 147 641 $ Poids 59 % |
| 2 | 210, 10ème Rang, Lefebvre 2025-03-31 · 3.2 km · Vendu 307 000 $ (2 819 $/m²) 108,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 121 $ · Ajust. superficie −10 149 $ · Ajust. âge +16 885 $ | 354 857 $ Poids 1 % |
| 3 | 234, rue Desmarais, Lefebvre 2025-02-28 · 3.2 km · Vendu 300 000 $ (2 876 $/m²) 104,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie −3 739 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 334 367 $ Poids 1 % |
| 4 | 182, 11e Rang Ouest, Lefebvre 2025-08-13 · 3.2 km · Vendu 325 000 $ (3 935 $/m²) 82,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +37 576 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 412 163 $ Poids 0 % |
| 5 | 183, 10e Rang, Lefebvre 2025-02-27 · 3.3 km · Vendu 375 000 $ (4 568 $/m²) 82,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie +44 762 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 465 520 $ Poids 0 % |
| 6 | 85, route 116, Durham-Sud 2025-10-03 · 4.3 km · Vendu 530 000 $ (4 758 $/m²) 111,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −23 075 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 595 787 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.