180 9E RANG · Lefebvre
Valeur estimée
321 100 $
Unifamiliale · 3 362 $/m² · 95,5 m² · constr. 1973 · terrain 2 092,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 092,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 100 $
Rôle antérieur 99 300 $ +44.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
906507113600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
207018
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 000 $
Valeur bâtiment
121 100 $
Rôle antérieur
99 300 $
ID provincial
49020906507113600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
3 189
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Lefebvre
Vaut plus que 47 % des 584 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, 9e Rang, Lefebvre 2026-03-19 · 442 m · Vendu 460 000 $ (5 151 $/m²) 89,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +15 969 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 494 999 $ Poids 81 % |
| 2 | 183, 10e Rang, Lefebvre 2025-02-27 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (4 568 $/m²) 82,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie +30 603 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 438 235 $ Poids 12 % |
| 3 | 210, 10ème Rang, Lefebvre 2025-03-31 · 1.7 km · Vendu 307 000 $ (2 819 $/m²) 108,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 121 $ · Ajust. superficie −18 888 $ · Ajust. âge −12 280 $ | 316 953 $ Poids 12 % |
| 4 | 234, rue Desmarais, Lefebvre 2025-02-28 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (2 876 $/m²) 104,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie −12 656 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 313 450 $ Poids 8 % |
| 5 | 425, rue Lefebvre, Lefebvre 2026-06-25 · 3.1 km · Vendu 430 500 $ (5 315 $/m²) 81 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 428 $ · Ajust. superficie +38 532 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 431 411 $ Poids 1 % |
| 6 | 467, route O'Brien, Lefebvre 2024-06-03 · 2.8 km · Vendu 355 000 $ (4 114 $/m²) 86,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie +18 922 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 445 192 $ Poids 1 % |
| 7 | 1090, route Caya, Lefebvre 2024-08-15 · 3.1 km · Vendu 260 000 $ (2 421 $/m²) 107,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 686 $ · Ajust. superficie −14 404 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 280 382 $ Poids 0 % |
| 8 | 1380, Route Caya, Lefebvre 2024-10-22 · 3.4 km · Vendu 185 000 $ (1 711 $/m²) 108,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie −10 782 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 193 041 $ Poids 0 % |
| 9 | 245, Rang 7e, Lefebvre 2024-04-17 · 3.4 km · Vendu 329 000 $ (3 538 $/m²) 93 m² · constr. 1982 Ajust. marché +77 926 $ · Ajust. superficie +4 422 $ · Ajust. âge −14 805 $ | 396 543 $ Poids 0 % |
| 10 | 1449, route Caya, Wickham 2024-10-23 · 3.7 km · Vendu 250 000 $ (3 141 $/m²) 79,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +24 969 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 316 655 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.