184 9E RANG · Lefebvre
Valeur estimée
445 100 $
Unifamiliale · 3 904 $/m² · 114 m² · constr. 1900 · terrain 392 262,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
392 262,8 m²
Frontage
201,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 800 $
Rôle antérieur 264 300 $ +14.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
906631088300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
207021
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 300 $
Valeur bâtiment
93 500 $
Rôle antérieur
264 300 $
ID provincial
49020906631088300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
402 750 $
$/m² médian
4 388
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lefebvre
Vaut plus que 76 % des 584 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, 10ème Rang, Lefebvre 2025-03-31 · 2.3 km · Vendu 307 000 $ (2 819 $/m²) 108,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 121 $ · Ajust. superficie +7 189 $ · Ajust. âge −30 700 $ | 324 609 $ Poids 6 % |
| 2 | 234, rue Desmarais, Lefebvre 2025-02-28 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ (2 876 $/m²) 104,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +13 950 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 340 056 $ Poids 3 % |
| 3 | 260, 7e Rang, L'Avenir 2025-10-16 · 2.9 km · Vendu 171 000 $ (1 488 $/m²) 114,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +15 845 $ · Ajust. superficie −670 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 169 076 $ Poids 2 % |
| 4 | 418, rue Lefebvre, Lefebvre 2025-03-11 · 3.1 km · Vendu 143 750 $ (1 222 $/m²) 117,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +19 254 $ · Ajust. superficie −2 200 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 146 429 $ Poids 1 % |
| 5 | 1380, Route Caya, Lefebvre 2024-10-22 · 3.1 km · Vendu 185 000 $ (1 711 $/m²) 108,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +5 049 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 208 872 $ Poids 1 % |
| 6 | 1090, route Caya, Lefebvre 2024-08-15 · 3.1 km · Vendu 260 000 $ (2 421 $/m²) 107,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 686 $ · Ajust. superficie +7 989 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 293 675 $ Poids 0 % |
| 7 | 245, Rang 7e, Lefebvre 2024-04-17 · 2.9 km · Vendu 329 000 $ (3 538 $/m²) 93 m² · constr. 1982 Ajust. marché +77 926 $ · Ajust. superficie +37 145 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 411 171 $ Poids 0 % |
| 8 | 8520, 7e Rang, Drummondville 2026-06-23 · 3.8 km · Vendu 440 000 $ (3 624 $/m²) 121,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −13 410 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 388 138 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.