324 10E RANG EST · Lefebvre
Valeur estimée
296 700 $
Unifamiliale · 3 170 $/m² · 93,6 m² · constr. 1972 · terrain 9 990 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 990 m²
Frontage
90 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 400 $
Rôle antérieur 186 500 $ +36.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
916235963100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
207038
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 700 $
Valeur bâtiment
197 700 $
Rôle antérieur
186 500 $
ID provincial
49020916235963100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
131 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±135.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 416
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Lefebvre
Vaut plus que 43 % des 584 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 317, rue Michel, Lefebvre 2025-11-24 · 2.0 km · Vendu 115 000 $ (1 337 $/m²) 86 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +5 081 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 131 875 $ Poids 13 % |
| 2 | 210, 10ème Rang, Lefebvre 2025-03-31 · 2.3 km · Vendu 307 000 $ (2 819 $/m²) 108,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 121 $ · Ajust. superficie −21 566 $ · Ajust. âge −13 815 $ | 312 740 $ Poids 3 % |
| 3 | 183, 10e Rang, Lefebvre 2025-02-27 · 2.6 km · Vendu 375 000 $ (4 568 $/m²) 82,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie +26 264 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 433 896 $ Poids 2 % |
| 4 | 234, rue Desmarais, Lefebvre 2025-02-28 · 2.7 km · Vendu 300 000 $ (2 876 $/m²) 104,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie −15 388 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 310 718 $ Poids 2 % |
| 5 | 146, 9e Rang, Lefebvre 2026-03-19 · 3.9 km · Vendu 460 000 $ (5 151 $/m²) 89,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +11 075 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 487 805 $ Poids 0 % |
| 6 | 334, Route O'Brien, Lefebvre 2024-08-26 · 3.6 km · Vendu 160 000 $ (2 105 $/m²) 76 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie +18 526 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 211 933 $ Poids 0 % |
| 7 | 182, 11e Rang Ouest, Lefebvre 2025-08-13 · 4.3 km · Vendu 325 000 $ (3 935 $/m²) 82,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +21 640 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 363 728 $ Poids 0 % |
| 8 | 181, 11e Rang ouest, Lefebvre 2025-12-09 · 4.4 km · Vendu 220 000 $ (2 753 $/m²) 79,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +18 861 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 260 584 $ Poids 0 % |
| 9 | 281, 10ième Rang, Durham-Sud 2026-01-27 · 4.3 km · Vendu 220 000 $ (2 922 $/m²) 75,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +26 733 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 269 294 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.