7E RANG EST · Lefebvre
Valeur estimée
228 200 $
Autre · terrain 210 005,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
210 005,6 m²
Frontage
174,6 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
100 700 $
Rôle antérieur 95 400 $ +5.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
926629579000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
207068
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 500 $
Valeur bâtiment
6 200 $
Rôle antérieur
95 400 $
ID provincial
49020926629579000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
132 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
3 066
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Lefebvre
Vaut plus que 31 % des 584 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, 7e Rang, L'Avenir 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 171 000 $ (1 488 $/m²) 114,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +15 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 845 $ Poids 32 % |
| 2 | 467, route O'Brien, Lefebvre 2024-06-03 · 331 m · Vendu 355 000 $ (4 114 $/m²) 86,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 945 $ Poids 19 % |
| 3 | 245, Rang 7e, Lefebvre 2024-04-17 · 936 m · Vendu 329 000 $ (3 538 $/m²) 93 m² · constr. 1982 Ajust. marché +77 926 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 926 $ Poids 12 % |
| 4 | 184, 9ième rang, Lefebvre 2026-06-19 · 2.0 km · Vendu 560 000 $ Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 061 $ Poids 11 % |
| 5 | 334, Route O'Brien, Lefebvre 2024-08-26 · 1.9 km · Vendu 160 000 $ (2 105 $/m²) 76 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 807 $ Poids 6 % |
| 6 | 146, 9e Rang, Lefebvre 2026-03-19 · 2.7 km · Vendu 460 000 $ (5 151 $/m²) 89,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 130 $ Poids 2 % |
| 7 | 295, route O'Brien, Lefebvre 2025-03-25 · 3.0 km · Vendu 315 000 $ (1 669 $/m²) 188,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 192 $ Poids 1 % |
| 8 | 1507, Route Ployart, L'Avenir 2025-04-07 · 3.1 km · Vendu 208 000 $ (2 051 $/m²) 101,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 666 $ Poids 1 % |
| 9 | 86, Rang 9e, Lefebvre 2024-04-30 · 2.8 km · Vendu 725 000 $ (2 660 $/m²) 272,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +171 722 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 896 722 $ Poids 1 % |
| 10 | 1490, route Ployart, L'Avenir 2024-09-11 · 3.2 km · Vendu 280 000 $ (2 355 $/m²) 118,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 489 $ Poids 0 % |
| 11 | 42, 9E Rang, Lefebvre 2024-05-09 · 3.2 km · Vendu 108 719 $ Ajust. marché +20 196 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 915 $ Poids 0 % |
| 12 | 8520, 7e Rang, Drummondville 2026-06-23 · 3.7 km · Vendu 440 000 $ (3 624 $/m²) 121,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 548 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.