936 Route 143 · L'Avenir
Valeur estimée
471 000 $
Unifamiliale · 2 078 $/m² · 226,7 m² · constr. 1983 · terrain 142 845,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
142 845,1 m²
Frontage
269 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 300 $
Rôle antérieur 235 500 $ +25.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
006828038800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
205572
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 700 $
Valeur bâtiment
174 600 $
Rôle antérieur
235 500 $
ID provincial
49025006828038800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±45.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
434 000 $
$/m² médian
3 228
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans L'Avenir
Vaut plus que 71 % des 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 584, rue Principale, L'Avenir 2025-06-04 · 3.0 km · Vendu 215 000 $ (1 064 $/m²) 202,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +13 085 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 267 339 $ Poids 1 % |
| 2 | 586, rue Principale, L'Avenir 2025-07-29 · 3.0 km · Vendu 399 000 $ (2 139 $/m²) 186,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie +43 002 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 502 953 $ Poids 1 % |
| 3 | 20, rue J.-B.-É.-Dorion, L'Avenir 2025-07-10 · 3.3 km · Vendu 700 000 $ (3 642 $/m²) 192,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +62 825 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 729 757 $ Poids 0 % |
| 4 | 176, route 143, Ulverton 2025-05-22 · 4.2 km · Vendu 485 000 $ (2 324 $/m²) 208,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +20 915 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 597 756 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.