2E RANG · L'Avenir
Valeur estimée
726 600 $
Autre · 4 960 $/m² · 146,5 m² · constr. 1900 · terrain 511 028,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 028,6 m²
Frontage
274,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
756 700 $
Rôle antérieur 441 800 $ +71.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
007068976100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
205588
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
749 600 $
Valeur bâtiment
7 100 $
Rôle antérieur
441 800 $
ID provincial
49025007068976100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
876 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
371 500 $
$/m² médian
3 076
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans L'Avenir
Vaut plus que 87 % des 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1068, 1er Rang, L'Avenir 2026-05-01 · 2.1 km · Vendu 480 000 $ (3 424 $/m²) 140,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +10 785 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 448 837 $ Poids 12 % |
| 2 | 633, 1er Rang, L'Avenir 2026-08-10 · 2.1 km · Vendu 101 622 $ (818 $/m²) 124,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 123 $ · Ajust. âge −10 162 $ | 100 583 $ Poids 10 % |
| 3 | 337, chemin de la Rivière, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-10-17 · 2.3 km · Vendu 550 000 $ (3 876 $/m²) 141,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie +8 915 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 614 875 $ Poids 4 % |
| 4 | 19, rue Boisjoli, L'Avenir 2026-06-02 · 3.1 km · Vendu 570 000 $ (4 826 $/m²) 118,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +68 535 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 588 723 $ Poids 1 % |
| 5 | 594, rue Principale, L'Avenir 2025-02-17 · 3.2 km · Vendu 128 400 $ (820 $/m²) 156,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 013 $ · Ajust. superficie −4 141 $ · Ajust. âge −12 840 $ | 135 433 $ Poids 1 % |
| 6 | 553, rue Principale, L'Avenir 2026-06-04 · 3.5 km · Vendu 278 000 $ (2 305 $/m²) 120,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 505 $ · Ajust. superficie +29 852 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 283 557 $ Poids 0 % |
| 7 | 1280, 1er rang, L'Avenir 2024-07-11 · 3.5 km · Vendu 300 000 $ (2 019 $/m²) 148,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie −2 120 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 317 254 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.