1267 Route 143 · L'Avenir
Valeur estimée
866 600 $
Autre · 1 562 $/m² · 554,8 m² · constr. 1992 · terrain 3 062,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
554,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 062,5 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
5131
Usage
Vente en gros de tissus et de textiles
Valeur au rôle 2026 — composition
207 700 $
Rôle antérieur 132 600 $ +56.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
016792091500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
205612
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 200 $
Valeur bâtiment
175 500 $
Rôle antérieur
132 600 $
ID provincial
49025016792091500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 929 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±67.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 004
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans L'Avenir
Vaut plus que 93 % des 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 268, chemin Bogie, Ulverton 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 1 905 000 $ Ajust. marché +24 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 929 021 $ Poids 26 % |
| 2 | 66A, route 243, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-09-22 · 2.2 km · Vendu 2 000 000 $ Ajust. marché +185 325 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 185 325 $ Poids 7 % |
| 3 | 71, chemin Norris, Ulverton 2025-12-04 · 2.4 km · Vendu 550 000 $ constr. 1980 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 631 807 $ Poids 4 % |
| 4 | 1076, 5e Rang, L'Avenir 2025-09-26 · 2.7 km · Vendu 350 400 $ Ajust. marché +32 469 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 869 $ Poids 2 % |
| 5 | 66, route 243, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-06-04 · 3.0 km · Vendu 107 000 $ Ajust. marché +19 876 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 876 $ Poids 0 % |
| 6 | 412, chemin Lasalle, Ulverton 2024-05-31 · 3.0 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 94 861 $ Poids 0 % |
| 7 | 176, route 143, Ulverton 2025-05-22 · 1.8 km · Vendu 485 000 $ (2 324 $/m²) 208,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +121 250 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 698 091 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.