2E RANG · L'Avenir
Valeur estimée
668 300 $
Autre · 4 270 $/m² · 156,5 m² · constr. 1988 · terrain 819 885,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
819 885,8 m²
Frontage
—
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 351 700 $
Rôle antérieur 724 800 $ +86.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
017074524900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
208337
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 335 400 $
Valeur bâtiment
16 300 $
Rôle antérieur
724 800 $
ID provincial
49025017074524900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 121
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans L'Avenir
Vaut plus que 85 % des 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1068, 1er Rang, L'Avenir 2026-05-01 · 2.4 km · Vendu 480 000 $ (3 424 $/m²) 140,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +27 903 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 537 956 $ Poids 6 % |
| 2 | 815, Route Boisvert, L'Avenir 2025-11-14 · 3.0 km · Vendu 429 000 $ (2 416 $/m²) 177,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie −25 484 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 486 121 $ Poids 1 % |
| 3 | 594, rue Principale, L'Avenir 2025-02-17 · 3.2 km · Vendu 128 400 $ (820 $/m²) 156,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 013 $ · Ajust. superficie −41 $ · Ajust. âge +12 840 $ | 165 212 $ Poids 1 % |
| 4 | 586, rue Principale, L'Avenir 2025-07-29 · 3.3 km · Vendu 399 000 $ (2 139 $/m²) 186,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie −32 091 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 427 860 $ Poids 0 % |
| 5 | 1280, 1er rang, L'Avenir 2024-07-11 · 3.2 km · Vendu 300 000 $ (2 019 $/m²) 148,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie +7 974 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 372 348 $ Poids 0 % |
| 6 | 337, chemin de la Rivière, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-10-17 · 3.3 km · Vendu 550 000 $ (3 876 $/m²) 141,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie +28 295 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 744 255 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.