1068 1ER RANG · L'Avenir
Valeur estimée
463 100 $
Unifamiliale · 3 303 $/m² · 140,2 m² · constr. 1978 · terrain 24 786,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 786,3 m²
Frontage
207,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 700 $
Rôle antérieur 186 200 $ +42.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
027087341000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
205647
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 600 $
Valeur bâtiment
173 100 $
Rôle antérieur
186 200 $
ID provincial
49025027087341000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 955
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans L'Avenir
Vaut plus que 71 % des 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1068, 1er Rang, L'Avenir 2026-05-01 · 2 m · Vendu 480 000 $ (3 424 $/m²) 140,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 053 $ Poids 97 % |
| 2 | 337, chemin de la Rivière, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-10-17 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (3 876 $/m²) 141,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie −3 295 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 687 916 $ Poids 10 % |
| 3 | 1280, 1er rang, L'Avenir 2024-07-11 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (2 019 $/m²) 148,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie −8 479 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 895 $ Poids 9 % |
| 4 | 515, 5e rang, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-05-11 · 2.7 km · Vendu 440 000 $ (3 030 $/m²) 145,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −7 576 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 393 973 $ Poids 4 % |
| 5 | 633, 1er Rang, L'Avenir 2026-08-10 · 3.4 km · Vendu 101 622 $ (818 $/m²) 124,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 546 $ · Ajust. âge +2 541 $ | 110 708 $ Poids 1 % |
| 6 | 115, rue Thibodeau, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-07-07 · 4.1 km · Vendu 330 000 $ (2 115 $/m²) 156 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 712 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 328 138 $ Poids 0 % |
| 7 | 620, rue Farand, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-03-24 · 4.2 km · Vendu 498 000 $ (4 330 $/m²) 115 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 032 $ · Ajust. superficie +54 563 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 540 796 $ Poids 0 % |
| 8 | 1154, Route 243, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-10-01 · 4.4 km · Vendu 445 000 $ (2 997 $/m²) 148,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −12 436 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 484 924 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.