920 Rue BISAILLON · L'Avenir
Valeur estimée
495 400 $
Unifamiliale · 4 545 $/m² · 109 m² · constr. 1992 · terrain 2 908,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 908,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 500 $
Rôle antérieur 283 900 $ +14.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
037006647100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
205688
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 600 $
Valeur bâtiment
248 900 $
Rôle antérieur
283 900 $
ID provincial
49025037006647100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 955
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans L'Avenir
Vaut plus que 73 % des 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 791, 1er Rang, L'Avenir 2026-07-08 · 2.4 km · Vendu 640 000 $ (5 766 $/m²) 111 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 766 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 570 234 $ Poids 8 % |
| 2 | 610, Route Gagnon, L'Avenir 2026-06-02 · 2.4 km · Vendu 371 500 $ (3 335 $/m²) 111,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 684 $ · Ajust. superficie −4 002 $ · Ajust. âge +37 150 $ | 409 333 $ Poids 7 % |
| 3 | 633, 1er Rang, L'Avenir 2026-08-10 · 3.6 km · Vendu 101 622 $ (818 $/m²) 124,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 218 $ · Ajust. âge +9 654 $ | 105 058 $ Poids 0 % |
| 4 | 114, rue Morel, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-10-16 · 4.0 km · Vendu 392 000 $ (3 650 $/m²) 107,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie +2 920 $ · Ajust. âge +37 240 $ | 468 484 $ Poids 0 % |
| 5 | 1159, Route 243, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-04-28 · 4.2 km · Vendu 365 000 $ (3 437 $/m²) 106,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +4 812 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 421 130 $ Poids 0 % |
| 6 | 620, rue Farand, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-03-24 · 4.2 km · Vendu 498 000 $ (4 330 $/m²) 115 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 032 $ · Ajust. superficie −12 991 $ · Ajust. âge −32 370 $ | 490 671 $ Poids 0 % |
| 7 | 136, rue Therrien, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-09-03 · 4.1 km · Vendu 150 000 $ (1 654 $/m²) 90,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +15 132 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 194 032 $ Poids 0 % |
| 8 | 1130, rue Provencher, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-12-18 · 4.3 km · Vendu 300 000 $ (2 836 $/m²) 105,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +4 537 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 329 659 $ Poids 0 % |
| 9 | 1185, rue Houle, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-04-17 · 4.3 km · Vendu 290 000 $ (2 479 $/m²) 117 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 572 $ · Ajust. superficie −9 915 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 336 058 $ Poids 0 % |
| 10 | 156, rue Therrien, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-08-10 · 4.3 km · Vendu 425 000 $ (4 541 $/m²) 93,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 963 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 430 213 $ Poids 0 % |
| 11 | 534, 5e Rang, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-01-15 · 4.3 km · Vendu 144 330 $ (1 574 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 358 $ · Ajust. superficie +13 615 $ · Ajust. âge +10 825 $ | 182 127 $ Poids 0 % |
| 12 | 135, rue Hamel, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-05-28 · 4.5 km · Vendu 338 000 $ (3 301 $/m²) 102,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie +10 893 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 319 355 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.