1110 1ER RANG · L'Avenir
Valeur estimée
175 800 $
Plex (2-5 logements) · 5 232 $/m² · 33,6 m² · constr. 1975 · terrain 3 622,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
33,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 622,8 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1212
Usage
Roulotte résidentielle
Valeur au rôle 2026 — composition
133 700 $
Rôle antérieur 90 400 $ +47.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
037016043200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
205691
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 200 $
Valeur bâtiment
39 500 $
Rôle antérieur
90 400 $
ID provincial
49025037016043200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 955
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans L'Avenir
Vaut plus que 15 % des 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66A, route 243, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-09-22 · 3.1 km · Vendu 2 000 000 $ Ajust. marché +181 649 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 181 649 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.