7E RANG · L'Avenir
Valeur estimée
622 700 $
Autre · terrain 559 009,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
559 009,8 m²
Frontage
168,6 m
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
1 136 500 $
Rôle antérieur 759 500 $ +49.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
926901476700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
205717
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
847 200 $
Valeur bâtiment
289 300 $
Rôle antérieur
759 500 $
ID provincial
49025926901476700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
857 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
186 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±133.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 246
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans L'Avenir
Vaut plus que 83 % des 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, 7e Rang, L'Avenir 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 171 000 $ (1 488 $/m²) 114,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +15 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 845 $ Poids 31 % |
| 2 | 8520, 7e Rang, Drummondville 2026-06-23 · 2.2 km · Vendu 440 000 $ (3 624 $/m²) 121,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 548 $ Poids 8 % |
| 3 | 467, route O'Brien, Lefebvre 2024-06-03 · 1.9 km · Vendu 355 000 $ (4 114 $/m²) 86,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 945 $ Poids 4 % |
| 4 | 3625, route Caya, Drummondville 2026-04-09 · 2.6 km · Vendu 550 000 $ Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 329 $ Poids 3 % |
| 5 | 245, Rang 7e, Lefebvre 2024-04-17 · 2.5 km · Vendu 329 000 $ (3 538 $/m²) 93 m² · constr. 1982 Ajust. marché +77 926 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 926 $ Poids 1 % |
| 6 | 429, 5e Rang, L'Avenir 2025-02-25 · 3.3 km · Vendu 375 000 $ (3 272 $/m²) 114,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 133 $ Poids 0 % |
| 7 | 425, rue Lefebvre, Lefebvre 2026-06-25 · 3.5 km · Vendu 430 500 $ (5 315 $/m²) 81 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 428 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 928 $ Poids 0 % |
| 8 | 86, Rang 9e, Lefebvre 2024-04-30 · 3.0 km · Vendu 725 000 $ (2 660 $/m²) 272,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +171 722 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 896 722 $ Poids 0 % |
| 9 | 184, 9ième rang, Lefebvre 2026-06-19 · 3.5 km · Vendu 560 000 $ Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 061 $ Poids 0 % |
| 10 | 1449, route Caya, Wickham 2024-10-23 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (3 141 $/m²) 79,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 437 $ Poids 0 % |
| 11 | 42, 9E Rang, Lefebvre 2024-05-09 · 3.3 km · Vendu 108 719 $ Ajust. marché +20 196 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 915 $ Poids 0 % |
| 12 | 418, rue Lefebvre, Lefebvre 2025-03-11 · 3.5 km · Vendu 143 750 $ (1 222 $/m²) 117,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +19 254 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 004 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.