Route 143 · L'Avenir
Valeur estimée
131 900 $
Terrain · terrain 135 475,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
135 475,6 m²
Frontage
217,3 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
61 000 $
Rôle antérieur 59 600 $ +2.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
947130374900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
205797
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
59 600 $
ID provincial
49025947130374900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
159 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
80 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
3 129
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans L'Avenir
Vaut plus que 6 % des 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 630, rue Nault, Drummondville 2026-05-12 · 3.4 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 50 630 $ Poids 0 % |
| 2 | 8110, boulevard Saint-Joseph, Drummondville 2026-05-20 · 3.6 km · Vendu 580 000 $ Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 314 $ Poids 0 % |
| 3 | 190, rue Robitaille, Drummondville 2025-07-04 · 3.8 km · Vendu 94 000 $ Ajust. marché +4 959 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 959 $ Poids 0 % |
| 4 | 5, rue Boileau, Drummondville 2025-02-28 · 3.9 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 702 $ Poids 0 % |
| 5 | 40, rue David-Lainé, Drummondville 2026-03-10 · 4.0 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +6 110 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 110 $ Poids 0 % |
| 6 | 45, rue du Faisan, Drummondville 2025-09-17 · 4.1 km · Vendu 56 534 $ Ajust. marché +5 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 61 773 $ Poids 0 % |
| 7 | 1035, rue du Lac-Bouffard, Drummondville 2025-09-18 · 4.1 km · Vendu 73 929 $ Ajust. marché +6 850 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 779 $ Poids 0 % |
| 8 | 70, rue Baril, Drummondville 2025-03-05 · 4.3 km · Vendu 235 500 $ Ajust. marché +31 544 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 044 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.