131 Route 143 · L'Avenir
Valeur estimée
254 000 $
Unifamiliale · 2 372 $/m² · 107,1 m² · constr. 1979 · terrain 4 958 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 958 m²
Frontage
41 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
118 900 $
Rôle antérieur 82 900 $ +43.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
947251755700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
205801
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 000 $
Valeur bâtiment
61 900 $
Rôle antérieur
82 900 $
ID provincial
49025947251755700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
3 275
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans L'Avenir
Vaut plus que 34 % des 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 772, route Demanche, L'Avenir 2026-03-16 · 901 m · Vendu 275 000 $ (2 518 $/m²) 109,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −2 644 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 307 108 $ Poids 66 % |
| 2 | 429, 5e Rang, L'Avenir 2025-02-25 · 2.9 km · Vendu 375 000 $ (3 272 $/m²) 114,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie −12 271 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 445 987 $ Poids 1 % |
| 3 | 8120, boulevard Saint-Joseph, Drummondville 2024-10-04 · 2.8 km · Vendu 279 000 $ (2 888 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +56 287 $ · Ajust. superficie +15 163 $ · Ajust. âge +19 530 $ | 369 980 $ Poids 1 % |
| 4 | 50, rue J.-B.-É.Dorion, L'Avenir 2025-09-09 · 3.1 km · Vendu 439 000 $ (4 867 $/m²) 90,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 679 $ · Ajust. superficie +41 126 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 476 905 $ Poids 1 % |
| 5 | 553, rue Principale, L'Avenir 2026-06-04 · 3.3 km · Vendu 278 000 $ (2 305 $/m²) 120,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 505 $ · Ajust. superficie −15 560 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 293 746 $ Poids 1 % |
| 6 | 9965, boulevard Allard, Drummondville 2025-04-17 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ (2 183 $/m²) 91,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +16 921 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 236 523 $ Poids 0 % |
| 7 | 85, rue Michel, Drummondville 2025-03-11 · 3.3 km · Vendu 220 000 $ (2 458 $/m²) 89,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie +21 631 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 279 899 $ Poids 0 % |
| 8 | 10, J-B-E. Dorion, L'Avenir 2024-06-20 · 3.2 km · Vendu 399 500 $ (3 532 $/m²) 113,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +74 211 $ · Ajust. superficie −10 597 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 423 165 $ Poids 0 % |
| 9 | 60, rue du Faisan, Drummondville 2024-06-20 · 3.1 km · Vendu 649 800 $ (5 370 $/m²) 121 m² · constr. 2019 Ajust. marché +120 707 $ · Ajust. superficie −37 323 $ · Ajust. âge −64 980 $ | 668 204 $ Poids 0 % |
| 10 | 5, rue Bédard, Drummondville 2025-08-25 · 3.6 km · Vendu 395 000 $ (3 297 $/m²) 119,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −20 937 $ · Ajust. âge −21 725 $ | 384 955 $ Poids 0 % |
| 11 | 50, rue Michel, Drummondville 2024-11-04 · 3.3 km · Vendu 134 412 $ (1 495 $/m²) 89,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 220 $ · Ajust. superficie +12 858 $ · Ajust. âge −13 441 $ | 160 049 $ Poids 0 % |
| 12 | 40, rue Blanchette, L'Avenir 2026-06-17 · 3.7 km · Vendu 250 000 $ (2 841 $/m²) 88 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +27 131 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 276 533 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.