120 Route 143 · L'Avenir
Valeur estimée
341 200 $
Unifamiliale · 2 189 $/m² · 155,9 m² · constr. 1945 · terrain 3 456,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 456,4 m²
Frontage
58,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 400 $
Rôle antérieur 159 300 $ +32.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
947252987300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
205803
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 700 $
Valeur bâtiment
170 700 $
Rôle antérieur
159 300 $
ID provincial
49025947252987300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
3 137
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans L'Avenir
Vaut plus que 54 % des 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1027, rue du Lac-Bouffard, Drummondville 2026-05-07 · 3.2 km · Vendu 408 000 $ (2 615 $/m²) 156 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie −131 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 372 214 $ Poids 1 % |
| 2 | 27, rue Nathalie, Drummondville 2025-12-10 · 3.4 km · Vendu 610 000 $ (3 827 $/m²) 159,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −6 697 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 596 434 $ Poids 1 % |
| 3 | 70, rue Bédard, Drummondville 2025-04-11 · 3.3 km · Vendu 505 000 $ (3 394 $/m²) 148,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 169 $ · Ajust. superficie +12 048 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 533 717 $ Poids 0 % |
| 4 | 1031, du Lac Bouffard, Drummondville 2024-09-12 · 3.2 km · Vendu 113 000 $ (786 $/m²) 143,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 797 $ · Ajust. superficie +4 754 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 129 251 $ Poids 0 % |
| 5 | 19, rue des Sables, Drummondville 2024-11-20 · 3.6 km · Vendu 387 000 $ (2 420 $/m²) 159,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +75 492 $ · Ajust. superficie −4 841 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 418 952 $ Poids 0 % |
| 6 | 594, rue Principale, L'Avenir 2025-02-17 · 3.7 km · Vendu 128 400 $ (820 $/m²) 156,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 013 $ · Ajust. superficie −287 $ · Ajust. âge +3 210 $ | 155 336 $ Poids 0 % |
| 7 | 45, rue Saint-Germain, L'Avenir 2026-05-12 · 3.7 km · Vendu 399 000 $ (3 137 $/m²) 127,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +45 013 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 409 144 $ Poids 0 % |
| 8 | 586, rue Principale, L'Avenir 2025-07-29 · 3.6 km · Vendu 399 000 $ (2 139 $/m²) 186,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie −32 733 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 357 393 $ Poids 0 % |
| 9 | 815, Route Boisvert, L'Avenir 2025-11-14 · 3.9 km · Vendu 429 000 $ (2 416 $/m²) 177,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie −26 209 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 463 946 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.