219 Route 143 · L'Avenir
Valeur estimée
369 000 $
Unifamiliale · 4 100 $/m² · 90 m² · constr. 1978 · terrain 1 836,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 836,2 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 600 $
Rôle antérieur 185 200 $ +29.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
957118255000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
205835
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 100 $
Valeur bâtiment
219 500 $
Rôle antérieur
185 200 $
ID provincial
49025957118255000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
3 413
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans L'Avenir
Vaut plus que 57 % des 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 289, Route 143, L'Avenir 2024-03-13 · 590 m · Vendu 275 000 $ (3 262 $/m²) 84,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +72 970 $ · Ajust. superficie +9 297 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 329 767 $ Poids 18 % |
| 2 | 50, rue J.-B.-É.Dorion, L'Avenir 2025-09-09 · 2.5 km · Vendu 439 000 $ (4 867 $/m²) 90,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 679 $ · Ajust. superficie −487 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 435 292 $ Poids 5 % |
| 3 | 168, Chemin Allard, L'Avenir 2025-10-31 · 3.3 km · Vendu 285 000 $ (3 413 $/m²) 83,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +11 093 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 351 002 $ Poids 1 % |
| 4 | 70, rue du Grand-Étang, Drummondville 2025-10-10 · 3.2 km · Vendu 275 000 $ (3 642 $/m²) 75,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +26 407 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 299 389 $ Poids 1 % |
| 5 | 9965, boulevard Allard, Drummondville 2025-04-17 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ (2 183 $/m²) 91,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −1 747 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 216 855 $ Poids 0 % |
| 6 | 235, rue Nault, Drummondville 2025-10-27 · 3.4 km · Vendu 305 000 $ (3 701 $/m²) 82,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +14 066 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 351 903 $ Poids 0 % |
| 7 | 40, rue Blanchette, L'Avenir 2026-06-17 · 3.5 km · Vendu 250 000 $ (2 841 $/m²) 88 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +2 841 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 250 993 $ Poids 0 % |
| 8 | 644, rue Principale, L'Avenir 2025-12-17 · 3.4 km · Vendu 120 000 $ (1 143 $/m²) 105 m² · constr. 1880 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie −8 571 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 134 077 $ Poids 0 % |
| 9 | 175, rue Nault, Drummondville 2025-12-16 · 3.5 km · Vendu 450 000 $ (5 325 $/m²) 84,5 m² Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +14 645 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 578 $ Poids 0 % |
| 10 | 712, route Boisvert, L'Avenir 2026-06-11 · 3.6 km · Vendu 260 000 $ (3 121 $/m²) 83,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +10 456 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 280 235 $ Poids 0 % |
| 11 | 8120, boulevard Saint-Joseph, Drummondville 2024-10-04 · 3.4 km · Vendu 279 000 $ (2 888 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +56 287 $ · Ajust. superficie −9 531 $ · Ajust. âge +18 135 $ | 343 891 $ Poids 0 % |
| 12 | 135, rue Michel, Drummondville 2025-11-21 · 3.6 km · Vendu 147 000 $ (1 932 $/m²) 76,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 605 $ · Ajust. superficie +13 425 $ · Ajust. âge +2 205 $ | 176 235 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.