233 Route 143 · L'Avenir
Valeur estimée
381 300 $
Unifamiliale · 3 100 $/m² · 123 m² · constr. 1973 · terrain 5 014,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 014,9 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 500 $
Rôle antérieur 178 600 $ +61.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
957127391700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
205837
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 700 $
Valeur bâtiment
229 800 $
Rôle antérieur
178 600 $
ID provincial
49025957127391700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
3 413
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans L'Avenir
Vaut plus que 60 % des 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 772, route Demanche, L'Avenir 2026-03-16 · 650 m · Vendu 275 000 $ (2 518 $/m²) 109,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +17 376 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 318 878 $ Poids 64 % |
| 2 | 553, rue Principale, L'Avenir 2026-06-04 · 2.5 km · Vendu 278 000 $ (2 305 $/m²) 120,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 505 $ · Ajust. superficie +2 766 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 312 072 $ Poids 6 % |
| 3 | 429, 5e Rang, L'Avenir 2025-02-25 · 2.3 km · Vendu 375 000 $ (3 272 $/m²) 114,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie +13 743 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 460 751 $ Poids 5 % |
| 4 | 10, J-B-E. Dorion, L'Avenir 2024-06-20 · 2.4 km · Vendu 399 500 $ (3 532 $/m²) 113,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +74 211 $ · Ajust. superficie +17 485 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 451 246 $ Poids 2 % |
| 5 | 644, rue Principale, L'Avenir 2025-12-17 · 3.2 km · Vendu 120 000 $ (1 143 $/m²) 105 m² · constr. 1880 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie +10 286 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 152 934 $ Poids 1 % |
| 6 | 19, rue Boisjoli, L'Avenir 2026-06-02 · 3.5 km · Vendu 570 000 $ (4 826 $/m²) 118,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +11 825 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 532 012 $ Poids 0 % |
| 7 | 45, rue Saint-Germain, L'Avenir 2026-05-12 · 3.7 km · Vendu 399 000 $ (3 137 $/m²) 127,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −6 587 $ · Ajust. âge −17 955 $ | 379 489 $ Poids 0 % |
| 8 | 28, Rue Saint-Germain, L'Avenir 2024-04-03 · 3.5 km · Vendu 250 000 $ (2 413 $/m²) 103,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +23 407 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 323 872 $ Poids 0 % |
| 9 | 24, rue Gauthier, L'Avenir 2025-12-17 · 3.9 km · Vendu 722 000 $ (6 976 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 070 $ · Ajust. superficie +68 014 $ · Ajust. âge −43 320 $ | 810 765 $ Poids 0 % |
| 10 | 5, rue Bédard, Drummondville 2025-08-25 · 4.1 km · Vendu 395 000 $ (3 297 $/m²) 119,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +5 275 $ · Ajust. âge −33 575 $ | 399 318 $ Poids 0 % |
| 11 | 732, rue Principale, L'Avenir 2024-09-12 · 3.9 km · Vendu 300 000 $ (2 602 $/m²) 115,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +10 017 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 387 041 $ Poids 0 % |
| 12 | 60, rue du Faisan, Drummondville 2024-06-20 · 3.9 km · Vendu 649 800 $ (5 370 $/m²) 121 m² · constr. 2019 Ajust. marché +120 707 $ · Ajust. superficie +5 370 $ · Ajust. âge −64 980 $ | 710 898 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.