269 Route 143 · L'Avenir
Valeur estimée
483 900 $
Unifamiliale · 2 994 $/m² · 161,6 m² · constr. 1940 · terrain 8 443,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 443,7 m²
Frontage
142,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 400 $
Rôle antérieur 216 900 $ +34.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
957145717000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
205840
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 800 $
Valeur bâtiment
217 600 $
Rôle antérieur
216 900 $
ID provincial
49025957145717000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
3 137
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans L'Avenir
Vaut plus que 72 % des 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue J.-B.-É.-Dorion, L'Avenir 2025-07-10 · 2.1 km · Vendu 700 000 $ (3 642 $/m²) 192,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −55 723 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 611 208 $ Poids 6 % |
| 2 | 586, rue Principale, L'Avenir 2025-07-29 · 2.5 km · Vendu 399 000 $ (2 139 $/m²) 186,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie −26 636 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 353 515 $ Poids 3 % |
| 3 | 594, rue Principale, L'Avenir 2025-02-17 · 2.5 km · Vendu 128 400 $ (820 $/m²) 156,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 013 $ · Ajust. superficie +2 050 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 463 $ Poids 3 % |
| 4 | 815, Route Boisvert, L'Avenir 2025-11-14 · 2.8 km · Vendu 429 000 $ (2 416 $/m²) 177,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie −19 324 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 460 105 $ Poids 2 % |
| 5 | 27, rue Nathalie, Drummondville 2025-12-10 · 4.2 km · Vendu 610 000 $ (3 827 $/m²) 159,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +4 210 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 607 341 $ Poids 0 % |
| 6 | 1027, rue du Lac-Bouffard, Drummondville 2026-05-07 · 4.3 km · Vendu 408 000 $ (2 615 $/m²) 156 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie +7 323 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 379 668 $ Poids 0 % |
| 7 | 70, rue Bédard, Drummondville 2025-04-11 · 4.2 km · Vendu 505 000 $ (3 394 $/m²) 148,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 169 $ · Ajust. superficie +21 720 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 543 390 $ Poids 0 % |
| 8 | 1031, du Lac Bouffard, Drummondville 2024-09-12 · 4.2 km · Vendu 113 000 $ (786 $/m²) 143,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 797 $ · Ajust. superficie +6 994 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 131 491 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.