331 Route 143 · L'Avenir
Valeur estimée
387 500 $
Unifamiliale · 2 187 $/m² · 177,2 m² · constr. 1867 · terrain 2 138,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 138,9 m²
Frontage
46,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 000 $
Rôle antérieur 171 400 $ +31.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
957182407900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1867
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
205844
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 600 $
Valeur bâtiment
201 400 $
Rôle antérieur
171 400 $
ID provincial
49025957182407900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±50.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
3 129
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans L'Avenir
Vaut plus que 60 % des 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue J.-B.-É.-Dorion, L'Avenir 2025-07-10 · 1.7 km · Vendu 700 000 $ (3 642 $/m²) 192,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −27 315 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 639 616 $ Poids 19 % |
| 2 | 586, rue Principale, L'Avenir 2025-07-29 · 2.0 km · Vendu 399 000 $ (2 139 $/m²) 186,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie −9 948 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 370 203 $ Poids 12 % |
| 3 | 584, rue Principale, L'Avenir 2025-06-04 · 2.0 km · Vendu 215 000 $ (1 064 $/m²) 202,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie −13 245 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 198 009 $ Poids 8 % |
| 4 | 815, Route Boisvert, L'Avenir 2025-11-14 · 2.3 km · Vendu 429 000 $ (2 416 $/m²) 177,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie −483 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 425 322 $ Poids 8 % |
| 5 | 594, rue Principale, L'Avenir 2025-02-17 · 2.1 km · Vendu 128 400 $ (820 $/m²) 156,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 013 $ · Ajust. superficie +8 445 $ · Ajust. âge −12 840 $ | 148 019 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.