359 Route 143 · L'Avenir
Valeur estimée
342 700 $
Unifamiliale · 3 677 $/m² · 93,2 m² · constr. 1975 · terrain 3 553,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 553,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 500 $
Rôle antérieur 157 500 $ +52.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
957191983300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
205834
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 900 $
Valeur bâtiment
198 600 $
Rôle antérieur
157 500 $
ID provincial
49025957191983300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
3 129
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans L'Avenir
Vaut plus que 54 % des 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue J.-B.-É.Dorion, L'Avenir 2025-09-09 · 1.4 km · Vendu 439 000 $ (4 867 $/m²) 90,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 679 $ · Ajust. superficie +7 300 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 443 079 $ Poids 32 % |
| 2 | 772, route Demanche, L'Avenir 2026-03-16 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (2 518 $/m²) 109,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −20 147 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 284 105 $ Poids 28 % |
| 3 | 289, Route 143, L'Avenir 2024-03-13 · 539 m · Vendu 275 000 $ (3 262 $/m²) 84,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +72 970 $ · Ajust. superficie +14 517 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 334 987 $ Poids 17 % |
| 4 | 644, rue Principale, L'Avenir 2025-12-17 · 2.3 km · Vendu 120 000 $ (1 143 $/m²) 105 m² · constr. 1880 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie −6 743 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 135 906 $ Poids 7 % |
| 5 | 712, route Boisvert, L'Avenir 2026-06-11 · 2.6 km · Vendu 260 000 $ (3 121 $/m²) 83,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +15 450 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 281 329 $ Poids 4 % |
| 6 | 40, rue Blanchette, L'Avenir 2026-06-17 · 3.7 km · Vendu 250 000 $ (2 841 $/m²) 88 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +7 386 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 251 789 $ Poids 0 % |
| 7 | 168, Chemin Allard, L'Avenir 2025-10-31 · 3.6 km · Vendu 285 000 $ (3 413 $/m²) 83,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +16 554 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 356 463 $ Poids 0 % |
| 8 | 9965, boulevard Allard, Drummondville 2025-04-17 · 3.8 km · Vendu 200 000 $ (2 183 $/m²) 91,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +1 747 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 217 348 $ Poids 0 % |
| 9 | 70, rue du Grand-Étang, Drummondville 2025-10-10 · 3.8 km · Vendu 275 000 $ (3 642 $/m²) 75,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +32 235 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 305 217 $ Poids 0 % |
| 10 | 88, rue Martel, L'Avenir 2026-05-27 · 4.0 km · Vendu 245 000 $ (2 649 $/m²) 92,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +927 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 252 691 $ Poids 0 % |
| 11 | 28, Rue Saint-Germain, L'Avenir 2024-04-03 · 3.6 km · Vendu 250 000 $ (2 413 $/m²) 103,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie −12 548 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 290 416 $ Poids 0 % |
| 12 | 24, rue Gauthier, L'Avenir 2025-12-17 · 4.0 km · Vendu 722 000 $ (6 976 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 070 $ · Ajust. superficie −35 926 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 714 045 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.