1110 8E RANG · L'Avenir
Valeur estimée
559 200 $
Unifamiliale · 4 771 $/m² · 117,2 m² · constr. 1982 · terrain 13 016,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 016,8 m²
Frontage
213,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 200 $
Rôle antérieur 169 400 $ +39.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
966244642900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
205856
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 700 $
Valeur bâtiment
151 500 $
Rôle antérieur
169 400 $
ID provincial
49025966244642900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
909 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±59.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
312 700 $
$/m² médian
2 392
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans L'Avenir
Vaut plus que 79 % des 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1028, 8e Rang, L'Avenir 2026-02-13 · 703 m · Vendu 820 000 $ (6 602 $/m²) 124,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +67 277 $ · Ajust. superficie −23 108 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 909 269 $ Poids 70 % |
| 2 | 143, rue Centre, Ulverton 2024-12-16 · 3.0 km · Vendu 350 000 $ (2 640 $/m²) 132,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −20 324 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 417 809 $ Poids 1 % |
| 3 | 1507, Route Ployart, L'Avenir 2025-04-07 · 3.4 km · Vendu 208 000 $ (2 051 $/m²) 101,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 666 $ · Ajust. superficie +16 205 $ · Ajust. âge +3 120 $ | 254 991 $ Poids 0 % |
| 4 | 1490, route Ployart, L'Avenir 2024-09-11 · 3.4 km · Vendu 280 000 $ (2 355 $/m²) 118,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie −2 002 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 341 487 $ Poids 0 % |
| 5 | 155, rue Clément, Durham-Sud 2025-05-30 · 3.7 km · Vendu 375 000 $ (3 086 $/m²) 121,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −6 636 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 364 375 $ Poids 0 % |
| 6 | 75, rue Leclair, Ulverton 2024-04-26 · 3.4 km · Vendu 380 000 $ (3 445 $/m²) 110,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +90 006 $ · Ajust. superficie +11 886 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 462 892 $ Poids 0 % |
| 7 | 175, rue du Moulin, Durham-Sud 2024-10-24 · 3.7 km · Vendu 330 000 $ (3 058 $/m²) 107,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +14 222 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 409 148 $ Poids 0 % |
| 8 | 120, Rue Principale, Durham-Sud 2024-04-12 · 3.9 km · Vendu 130 000 $ (1 002 $/m²) 129,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 791 $ · Ajust. superficie −6 264 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 167 527 $ Poids 0 % |
| 9 | 110, rue de l'Église, Durham-Sud 2026-03-30 · 4.4 km · Vendu 229 000 $ (2 241 $/m²) 102,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 489 $ · Ajust. superficie +16 805 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 286 194 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.