371 Route 143 · L'Avenir
Valeur estimée
383 300 $
Unifamiliale · 4 326 $/m² · 88,6 m² · constr. 1970 · terrain 3 901,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 901,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 700 $
Rôle antérieur 184 700 $ +34.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
967100766500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
205891
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 900 $
Valeur bâtiment
202 800 $
Rôle antérieur
184 700 $
ID provincial
49025967100766500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
3 129
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans L'Avenir
Vaut plus que 60 % des 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue J.-B.-É.Dorion, L'Avenir 2025-09-09 · 1.3 km · Vendu 439 000 $ (4 867 $/m²) 90,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 679 $ · Ajust. superficie −3 894 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 431 885 $ Poids 37 % |
| 2 | 289, Route 143, L'Avenir 2024-03-13 · 642 m · Vendu 275 000 $ (3 262 $/m²) 84,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +72 970 $ · Ajust. superficie +7 014 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 327 484 $ Poids 18 % |
| 3 | 644, rue Principale, L'Avenir 2025-12-17 · 2.2 km · Vendu 120 000 $ (1 143 $/m²) 105 m² · constr. 1880 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie −9 371 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 133 277 $ Poids 6 % |
| 4 | 712, route Boisvert, L'Avenir 2026-06-11 · 2.5 km · Vendu 260 000 $ (3 121 $/m²) 83,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +8 271 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 267 650 $ Poids 6 % |
| 5 | 662, rue Principale, L'Avenir 2025-06-20 · 2.3 km · Vendu 340 900 $ (4 775 $/m²) 71,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 150 $ · Ajust. superficie +41 061 $ · Ajust. âge −8 522 $ | 401 588 $ Poids 4 % |
| 6 | 40, rue Blanchette, L'Avenir 2026-06-17 · 3.7 km · Vendu 250 000 $ (2 841 $/m²) 88 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +852 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 239 005 $ Poids 0 % |
| 7 | 168, Chemin Allard, L'Avenir 2025-10-31 · 3.6 km · Vendu 285 000 $ (3 413 $/m²) 83,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +8 704 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 348 612 $ Poids 0 % |
| 8 | 70, rue du Grand-Étang, Drummondville 2025-10-10 · 3.8 km · Vendu 275 000 $ (3 642 $/m²) 75,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +23 858 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 296 840 $ Poids 0 % |
| 9 | 4, rue Daigle, L'Avenir 2024-06-14 · 3.5 km · Vendu 280 000 $ (3 922 $/m²) 71,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +33 725 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 346 139 $ Poids 0 % |
| 10 | 9965, boulevard Allard, Drummondville 2025-04-17 · 3.9 km · Vendu 200 000 $ (2 183 $/m²) 91,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −3 275 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 207 327 $ Poids 0 % |
| 11 | 88, rue Martel, L'Avenir 2026-05-27 · 4.1 km · Vendu 245 000 $ (2 649 $/m²) 92,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −5 165 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 240 475 $ Poids 0 % |
| 12 | 28, Rue Saint-Germain, L'Avenir 2024-04-03 · 3.6 km · Vendu 250 000 $ (2 413 $/m²) 103,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie −18 098 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 278 616 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.