564 Route DEMANCHE · L'Avenir
Valeur estimée
358 300 $
Unifamiliale · 4 547 $/m² · 78,8 m² · constr. 2018 · terrain 15 261,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 261,7 m²
Frontage
58,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 100 $
Rôle antérieur 195 100 $ +43.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
967358024000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
205914
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 000 $
Valeur bâtiment
179 100 $
Rôle antérieur
195 100 $
ID provincial
49025967358024000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
3 137
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans L'Avenir
Vaut plus que 56 % des 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, Chemin Allard, L'Avenir 2025-10-31 · 869 m · Vendu 285 000 $ (3 413 $/m²) 83,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −8 021 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 331 888 $ Poids 57 % |
| 2 | 70, rue du Grand-Étang, Drummondville 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (3 642 $/m²) 75,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +6 010 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 324 367 $ Poids 45 % |
| 3 | 40, rue Blanchette, L'Avenir 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 841 $/m²) 88 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −13 068 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 265 084 $ Poids 42 % |
| 4 | 9965, boulevard Allard, Drummondville 2025-04-17 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 183 $/m²) 91,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −13 974 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 232 628 $ Poids 24 % |
| 5 | 88, rue Martel, L'Avenir 2026-05-27 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ (2 649 $/m²) 92,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −18 143 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 254 446 $ Poids 24 % |
| 6 | 4, rue Daigle, L'Avenir 2024-06-14 · 933 m · Vendu 280 000 $ (3 922 $/m²) 71,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +14 510 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 374 523 $ Poids 17 % |
| 7 | 25, rue Vallière, Drummondville 2024-07-12 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (3 443 $/m²) 69,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie +15 667 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 319 166 $ Poids 13 % |
| 8 | 9685, boulevard Allard, Drummondville 2025-01-28 · 1.6 km · Vendu 265 000 $ (3 991 $/m²) 66,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +24 744 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 367 074 $ Poids 12 % |
| 9 | 1500, rue de la Réserve, Saint-Lucien 2025-12-01 · 2.4 km · Vendu 650 000 $ (9 448 $/m²) 68,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +47 238 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 748 419 $ Poids 5 % |
| 10 | 175, rue Nault, Drummondville 2025-12-16 · 2.8 km · Vendu 450 000 $ (5 325 $/m²) 84,5 m² Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −15 178 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 755 $ Poids 2 % |
| 11 | 235, rue Nault, Drummondville 2025-10-27 · 2.8 km · Vendu 305 000 $ (3 701 $/m²) 82,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −6 663 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 357 099 $ Poids 2 % |
| 12 | 135, rue Michel, Drummondville 2025-11-21 · 2.9 km · Vendu 147 000 $ (1 932 $/m²) 76,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 605 $ · Ajust. superficie +2 608 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 177 913 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.