165 Chemin ALLARD · L'Avenir
Valeur estimée
539 000 $
Unifamiliale · 4 659 $/m² · 115,7 m² · constr. 2002 · terrain 114 075,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
114 075,7 m²
Frontage
129,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 400 $
Rôle antérieur 310 000 $ +27.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
967452824000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
205924
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 300 $
Valeur bâtiment
283 100 $
Rôle antérieur
310 000 $
ID provincial
49025967452824000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 275
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans L'Avenir
Vaut plus que 78 % des 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Saint-Germain, L'Avenir 2026-05-12 · 941 m · Vendu 399 000 $ (3 137 $/m²) 127,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −18 037 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 425 895 $ Poids 56 % |
| 2 | 24, rue Gauthier, L'Avenir 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 722 000 $ (6 976 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 070 $ · Ajust. superficie +42 553 $ · Ajust. âge +61 370 $ | 889 993 $ Poids 37 % |
| 3 | 28, Rue Saint-Germain, L'Avenir 2024-04-03 · 800 m · Vendu 250 000 $ (2 413 $/m²) 103,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +14 599 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 348 814 $ Poids 15 % |
| 4 | 772, route Demanche, L'Avenir 2026-03-16 · 2.2 km · Vendu 275 000 $ (2 518 $/m²) 109,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +8 185 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 331 686 $ Poids 10 % |
| 5 | 5, rue Bédard, Drummondville 2025-08-25 · 2.9 km · Vendu 395 000 $ (3 297 $/m²) 119,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −6 759 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 444 558 $ Poids 2 % |
| 6 | 85, Rue Mantha, Drummondville 2024-04-25 · 2.8 km · Vendu 285 000 $ (2 295 $/m²) 124,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +67 504 $ · Ajust. superficie −9 752 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 371 252 $ Poids 1 % |
| 7 | 105, rue du Parc, Saint-Lucien 2025-06-18 · 3.6 km · Vendu 579 000 $ (4 987 $/m²) 116,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie −997 $ · Ajust. âge −28 950 $ | 596 864 $ Poids 0 % |
| 8 | 100, rue du Parc, Saint-Lucien 2025-12-02 · 3.7 km · Vendu 547 000 $ (5 098 $/m²) 107,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 541 $ · Ajust. superficie +21 411 $ · Ajust. âge −43 760 $ | 573 192 $ Poids 0 % |
| 9 | 7470, boulevard Allard, Drummondville 2026-02-10 · 3.8 km · Vendu 295 000 $ (2 629 $/m²) 112,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +4 601 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 353 304 $ Poids 0 % |
| 10 | 633, 1er Rang, L'Avenir 2026-08-10 · 3.9 km · Vendu 101 622 $ (818 $/m²) 124,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 477 $ · Ajust. âge +10 162 $ | 108 307 $ Poids 0 % |
| 11 | 60, rue du Faisan, Drummondville 2024-06-20 · 3.7 km · Vendu 649 800 $ (5 370 $/m²) 121 m² · constr. 2019 Ajust. marché +120 707 $ · Ajust. superficie −14 231 $ · Ajust. âge −55 233 $ | 701 043 $ Poids 0 % |
| 12 | 553, rue Principale, L'Avenir 2026-06-04 · 4.1 km · Vendu 278 000 $ (2 305 $/m²) 120,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 505 $ · Ajust. superficie −5 648 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 303 658 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.