108 Chemin ALLARD · L'Avenir
Valeur estimée
381 700 $
Unifamiliale · 2 744 $/m² · 139,1 m² · constr. 1979 · terrain 5 412,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 412,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 400 $
Rôle antérieur 179 900 $ +29.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
967458739100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
205925
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 800 $
Valeur bâtiment
172 600 $
Rôle antérieur
179 900 $
ID provincial
49025967458739100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 413
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans L'Avenir
Vaut plus que 60 % des 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Saint-Germain, L'Avenir 2026-05-12 · 873 m · Vendu 399 000 $ (3 137 $/m²) 127,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +18 664 $ · Ajust. âge −5 985 $ | 416 710 $ Poids 62 % |
| 2 | 27, rue Nathalie, Drummondville 2025-12-10 · 2.4 km · Vendu 610 000 $ (3 827 $/m²) 159,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −38 843 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 564 289 $ Poids 5 % |
| 3 | 70, rue Bédard, Drummondville 2025-04-11 · 2.4 km · Vendu 505 000 $ (3 394 $/m²) 148,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 169 $ · Ajust. superficie −16 460 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 505 209 $ Poids 4 % |
| 4 | 5, rue Bédard, Drummondville 2025-08-25 · 2.6 km · Vendu 395 000 $ (3 297 $/m²) 119,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +31 818 $ · Ajust. âge −21 725 $ | 437 710 $ Poids 3 % |
| 5 | 85, Rue Mantha, Drummondville 2024-04-25 · 2.5 km · Vendu 285 000 $ (2 295 $/m²) 124,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +67 504 $ · Ajust. superficie +17 095 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 379 575 $ Poids 1 % |
| 6 | 105, rue du Parc, Saint-Lucien 2025-06-18 · 3.1 km · Vendu 579 000 $ (4 987 $/m²) 116,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie +57 351 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 626 263 $ Poids 1 % |
| 7 | 2135, Chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2025-10-06 · 3.2 km · Vendu 525 000 $ (3 249 $/m²) 161,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −36 549 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 484 599 $ Poids 1 % |
| 8 | 460, rue de la Réserve, Saint-Lucien 2025-02-26 · 3.3 km · Vendu 416 000 $ (2 737 $/m²) 152 m² · constr. 1994 Ajust. marché +77 800 $ · Ajust. superficie −17 653 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 444 948 $ Poids 0 % |
| 9 | 7470, boulevard Allard, Drummondville 2026-02-10 · 3.4 km · Vendu 295 000 $ (2 629 $/m²) 112,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +35 363 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 375 216 $ Poids 0 % |
| 10 | 17, Rue du Parc, Saint-Lucien 2024-05-13 · 3.2 km · Vendu 610 348 $ (4 776 $/m²) 127,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +113 379 $ · Ajust. superficie +26 983 $ · Ajust. âge −61 035 $ | 689 675 $ Poids 0 % |
| 11 | 2160, chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2024-03-25 · 3.1 km · Vendu 360 000 $ (2 260 $/m²) 159,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +95 525 $ · Ajust. superficie −22 825 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 430 900 $ Poids 0 % |
| 12 | 1027, rue du Lac-Bouffard, Drummondville 2026-05-07 · 3.8 km · Vendu 408 000 $ (2 615 $/m²) 156 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie −22 100 $ · Ajust. âge +26 520 $ | 417 565 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.