556 Route DEMANCHE · L'Avenir
Valeur estimée
703 100 $
Unifamiliale · 4 298 $/m² · 163,6 m² · constr. 2017 · terrain 15 131,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 131,2 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 200 $
Rôle antérieur 342 800 $ +45.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
967460501700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
205917
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 200 $
Valeur bâtiment
401 000 $
Rôle antérieur
342 800 $
ID provincial
49025967460501700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 275
Cette propriété : +181 % vs médiane du secteur
Position dans L'Avenir
Vaut plus que 86 % des 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Nathalie, Drummondville 2025-12-10 · 2.9 km · Vendu 610 000 $ (3 827 $/m²) 159,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +8 036 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 690 468 $ Poids 2 % |
| 2 | 70, rue Bédard, Drummondville 2025-04-11 · 2.8 km · Vendu 505 000 $ (3 394 $/m²) 148,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 169 $ · Ajust. superficie +25 114 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 627 583 $ Poids 1 % |
| 3 | 2280, Chemin de La Longue Pointe, Drummondville 2024-09-30 · 3.6 km · Vendu 460 000 $ (2 489 $/m²) 184,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie −26 385 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 572 418 $ Poids 0 % |
| 4 | 1027, rue du Lac-Bouffard, Drummondville 2026-05-07 · 4.0 km · Vendu 408 000 $ (2 615 $/m²) 156 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie +9 938 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 463 883 $ Poids 0 % |
| 5 | 2135, Chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2025-10-06 · 3.9 km · Vendu 525 000 $ (3 249 $/m²) 161,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +3 249 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 571 646 $ Poids 0 % |
| 6 | 20, rue J.-B.-É.-Dorion, L'Avenir 2025-07-10 · 3.8 km · Vendu 700 000 $ (3 642 $/m²) 192,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −52 081 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 667 350 $ Poids 0 % |
| 7 | 586, rue Principale, L'Avenir 2025-07-29 · 4.0 km · Vendu 399 000 $ (2 139 $/m²) 186,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie −24 496 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 435 455 $ Poids 0 % |
| 8 | 594, rue Principale, L'Avenir 2025-02-17 · 4.0 km · Vendu 128 400 $ (820 $/m²) 156,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 013 $ · Ajust. superficie +2 870 $ · Ajust. âge +12 840 $ | 168 123 $ Poids 0 % |
| 9 | 815, Route Boisvert, L'Avenir 2025-11-14 · 4.2 km · Vendu 429 000 $ (2 416 $/m²) 177,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie −16 909 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 494 696 $ Poids 0 % |
| 10 | 1031, du Lac Bouffard, Drummondville 2024-09-12 · 3.9 km · Vendu 113 000 $ (786 $/m²) 143,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 797 $ · Ajust. superficie +7 780 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 154 877 $ Poids 0 % |
| 11 | 2160, chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2024-03-25 · 3.9 km · Vendu 360 000 $ (2 260 $/m²) 159,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +95 525 $ · Ajust. superficie +4 859 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 496 384 $ Poids 0 % |
| 12 | 460, rue de la Réserve, Saint-Lucien 2025-02-26 · 4.2 km · Vendu 416 000 $ (2 737 $/m²) 152 m² · constr. 1994 Ajust. marché +77 800 $ · Ajust. superficie +15 874 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 551 274 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.