122 Chemin ALLARD · L'Avenir
Valeur estimée
476 400 $
Unifamiliale · 3 048 $/m² · 156,3 m² · constr. 1930 · terrain 9 317,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 317,7 m²
Frontage
102,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 900 $
Rôle antérieur 209 400 $ +47.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
967468374200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
205927
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 200 $
Valeur bâtiment
230 700 $
Rôle antérieur
209 400 $
ID provincial
49025967468374200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 413
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans L'Avenir
Vaut plus que 71 % des 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Saint-Germain, L'Avenir 2026-05-12 · 798 m · Vendu 399 000 $ (3 137 $/m²) 127,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +45 640 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 409 772 $ Poids 42 % |
| 2 | 27, rue Nathalie, Drummondville 2025-12-10 · 2.5 km · Vendu 610 000 $ (3 827 $/m²) 159,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −5 932 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 597 200 $ Poids 6 % |
| 3 | 70, rue Bédard, Drummondville 2025-04-11 · 2.5 km · Vendu 505 000 $ (3 394 $/m²) 148,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 169 $ · Ajust. superficie +12 727 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 534 396 $ Poids 4 % |
| 4 | 2135, Chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2025-10-06 · 3.2 km · Vendu 525 000 $ (3 249 $/m²) 161,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −8 609 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 512 539 $ Poids 1 % |
| 5 | 2280, Chemin de La Longue Pointe, Drummondville 2024-09-30 · 2.9 km · Vendu 460 000 $ (2 489 $/m²) 184,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie −35 471 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 471 332 $ Poids 1 % |
| 6 | 460, rue de la Réserve, Saint-Lucien 2025-02-26 · 3.3 km · Vendu 416 000 $ (2 737 $/m²) 152 m² · constr. 1994 Ajust. marché +77 800 $ · Ajust. superficie +5 884 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 458 085 $ Poids 0 % |
| 7 | 2160, chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2024-03-25 · 3.2 km · Vendu 360 000 $ (2 260 $/m²) 159,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +95 525 $ · Ajust. superficie −3 390 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 416 135 $ Poids 0 % |
| 8 | 1027, rue du Lac-Bouffard, Drummondville 2026-05-07 · 3.9 km · Vendu 408 000 $ (2 615 $/m²) 156 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie +392 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 372 737 $ Poids 0 % |
| 9 | 17, Rue du Parc, Saint-Lucien 2024-05-13 · 3.3 km · Vendu 610 348 $ (4 776 $/m²) 127,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +113 379 $ · Ajust. superficie +68 055 $ · Ajust. âge −61 035 $ | 730 747 $ Poids 0 % |
| 10 | 1031, du Lac Bouffard, Drummondville 2024-09-12 · 3.8 km · Vendu 113 000 $ (786 $/m²) 143,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 797 $ · Ajust. superficie +4 911 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 129 409 $ Poids 0 % |
| 11 | 118, rue Thierry, Saint-Lucien 2025-08-26 · 4.3 km · Vendu 300 000 $ (2 063 $/m²) 145,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +11 245 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 306 018 $ Poids 0 % |
| 12 | 4355, chemin Hemmings, Saint-Lucien 2025-09-09 · 4.4 km · Vendu 925 000 $ (6 078 $/m²) 152,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +12 459 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 930 672 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.