147 Chemin ALLARD · L'Avenir
Valeur estimée
577 500 $
Unifamiliale · 3 750 $/m² · 154 m² · constr. 2009 · terrain 6 328,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 328,4 m²
Frontage
77,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 900 $
Rôle antérieur 305 900 $ +43.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
967476104300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
205926
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 800 $
Valeur bâtiment
373 100 $
Rôle antérieur
305 900 $
ID provincial
49025967476104300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 528
Cette propriété : +131 % vs médiane du secteur
Position dans L'Avenir
Vaut plus que 81 % des 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Saint-Germain, L'Avenir 2026-05-12 · 709 m · Vendu 399 000 $ (3 137 $/m²) 127,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +42 033 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 485 964 $ Poids 48 % |
| 2 | 27, rue Nathalie, Drummondville 2025-12-10 · 2.6 km · Vendu 610 000 $ (3 827 $/m²) 159,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −10 332 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 647 699 $ Poids 4 % |
| 3 | 70, rue Bédard, Drummondville 2025-04-11 · 2.6 km · Vendu 505 000 $ (3 394 $/m²) 148,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 169 $ · Ajust. superficie +8 824 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 591 093 $ Poids 3 % |
| 4 | 2135, Chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2025-10-06 · 3.4 km · Vendu 525 000 $ (3 249 $/m²) 161,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −12 345 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 535 052 $ Poids 1 % |
| 5 | 85, Rue Mantha, Drummondville 2024-04-25 · 2.7 km · Vendu 285 000 $ (2 295 $/m²) 124,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +67 504 $ · Ajust. superficie +34 191 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 415 195 $ Poids 1 % |
| 6 | 460, rue de la Réserve, Saint-Lucien 2025-02-26 · 3.5 km · Vendu 416 000 $ (2 737 $/m²) 152 m² · constr. 1994 Ajust. marché +77 800 $ · Ajust. superficie +2 737 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 527 737 $ Poids 0 % |
| 7 | 2160, chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2024-03-25 · 3.3 km · Vendu 360 000 $ (2 260 $/m²) 159,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +95 525 $ · Ajust. superficie −5 989 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 485 536 $ Poids 0 % |
| 8 | 1027, rue du Lac-Bouffard, Drummondville 2026-05-07 · 3.9 km · Vendu 408 000 $ (2 615 $/m²) 156 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie −2 615 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 451 329 $ Poids 0 % |
| 9 | 17, Rue du Parc, Saint-Lucien 2024-05-13 · 3.5 km · Vendu 610 348 $ (4 776 $/m²) 127,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +113 379 $ · Ajust. superficie +62 563 $ · Ajust. âge −33 569 $ | 752 721 $ Poids 0 % |
| 10 | 633, 1er Rang, L'Avenir 2026-08-10 · 4.0 km · Vendu 101 622 $ (818 $/m²) 124,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 191 $ · Ajust. âge +10 162 $ | 123 976 $ Poids 0 % |
| 11 | 1031, du Lac Bouffard, Drummondville 2024-09-12 · 3.9 km · Vendu 113 000 $ (786 $/m²) 143,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 797 $ · Ajust. superficie +4 008 $ · Ajust. âge +9 040 $ | 148 845 $ Poids 0 % |
| 12 | 118, rue Thierry, Saint-Lucien 2025-08-26 · 4.2 km · Vendu 300 000 $ (2 063 $/m²) 145,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +8 872 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 363 645 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.