1167 7E RANG · L'Avenir
Valeur estimée
728 500 $
Autre · 4 850 $/m² · 150,2 m² · constr. 1979 · terrain 198 674,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
198 674,9 m²
Frontage
137,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
389 700 $
Rôle antérieur 292 500 $ +33.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
976237363400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
205933
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 700 $
Valeur bâtiment
228 000 $
Rôle antérieur
292 500 $
ID provincial
49025976237363400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 005 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±58.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
385 200 $
$/m² médian
2 678
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans L'Avenir
Vaut plus que 87 % des 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1028, 8e Rang, L'Avenir 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 820 000 $ (6 602 $/m²) 124,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +67 277 $ · Ajust. superficie +85 829 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 1 005 906 $ Poids 32 % |
| 2 | 143, rue Centre, Ulverton 2024-12-16 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (2 640 $/m²) 132,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +23 228 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 456 111 $ Poids 5 % |
| 3 | 228, chemin Mooney, Ulverton 2025-09-30 · 3.5 km · Vendu 455 700 $ (2 543 $/m²) 179,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 226 $ · Ajust. superficie −36 873 $ · Ajust. âge −45 570 $ | 415 483 $ Poids 0 % |
| 4 | 155, rue Clément, Durham-Sud 2025-05-30 · 4.3 km · Vendu 375 000 $ (3 086 $/m²) 121,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +44 290 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 415 301 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.