1050 6E RANG · L'Avenir
Valeur estimée
552 400 $
Unifamiliale · 4 272 $/m² · 129,3 m² · constr. 1900 · terrain 2 482 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 482 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 500 $
Rôle antérieur 180 600 $ +34.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
976476554100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
205944
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 100 $
Valeur bâtiment
216 400 $
Rôle antérieur
180 600 $
ID provincial
49025976476554100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
822 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±54 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
371 500 $
$/m² médian
2 543
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans L'Avenir
Vaut plus que 79 % des 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1028, 8e Rang, L'Avenir 2026-02-13 · 2.2 km · Vendu 820 000 $ (6 602 $/m²) 124,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +67 277 $ · Ajust. superficie +16 836 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 822 113 $ Poids 11 % |
| 2 | 143, rue Centre, Ulverton 2024-12-16 · 2.9 km · Vendu 350 000 $ (2 640 $/m²) 132,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −4 355 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 377 778 $ Poids 1 % |
| 3 | 1490, route Ployart, L'Avenir 2024-09-11 · 2.8 km · Vendu 280 000 $ (2 355 $/m²) 118,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +12 246 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 320 735 $ Poids 1 % |
| 4 | 75, rue Leclair, Ulverton 2024-04-26 · 3.2 km · Vendu 380 000 $ (3 445 $/m²) 110,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +90 006 $ · Ajust. superficie +32 729 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 464 735 $ Poids 0 % |
| 5 | 745, 4e Rang, L'Avenir 2025-03-14 · 4.0 km · Vendu 300 000 $ (2 639 $/m²) 113,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +20 580 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 330 764 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.