Chemin MOULIN · L'Avenir
Valeur estimée
290 200 $
Autre · 2 761 $/m² · 105,1 m² · constr. 1970 · terrain 291 084,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
291 084,6 m²
Frontage
263,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
144 300 $
Rôle antérieur 144 900 $ -0.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
976628275100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
205949
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 300 $
Valeur bâtiment
16 000 $
Rôle antérieur
144 900 $
ID provincial
49025976628275100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
400 250 $
$/m² médian
2 967
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans L'Avenir
Vaut plus que 44 % des 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 745, 4e Rang, L'Avenir 2025-03-14 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (2 639 $/m²) 113,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie −11 346 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 358 838 $ Poids 10 % |
| 2 | 19, rue Boisjoli, L'Avenir 2026-06-02 · 2.6 km · Vendu 570 000 $ (4 826 $/m²) 118,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −31 372 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 488 816 $ Poids 3 % |
| 3 | 1507, Route Ployart, L'Avenir 2025-04-07 · 2.7 km · Vendu 208 000 $ (2 051 $/m²) 101,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 666 $ · Ajust. superficie +3 795 $ · Ajust. âge −9 360 $ | 230 101 $ Poids 2 % |
| 4 | 1490, route Ployart, L'Avenir 2024-09-11 · 2.6 km · Vendu 280 000 $ (2 355 $/m²) 118,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie −16 249 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 310 440 $ Poids 2 % |
| 5 | 644, rue Principale, L'Avenir 2025-12-17 · 3.1 km · Vendu 120 000 $ (1 143 $/m²) 105 m² · constr. 1880 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie +57 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 142 706 $ Poids 1 % |
| 6 | 732, rue Principale, L'Avenir 2024-09-12 · 3.0 km · Vendu 300 000 $ (2 602 $/m²) 115,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −13 270 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 359 254 $ Poids 1 % |
| 7 | 429, 5e Rang, L'Avenir 2025-02-25 · 3.2 km · Vendu 375 000 $ (3 272 $/m²) 114,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie −15 543 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 425 839 $ Poids 1 % |
| 8 | 553, rue Principale, L'Avenir 2026-06-04 · 3.3 km · Vendu 278 000 $ (2 305 $/m²) 120,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 505 $ · Ajust. superficie −17 865 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 291 441 $ Poids 1 % |
| 9 | 50, rue J.-B.-É.Dorion, L'Avenir 2025-09-09 · 3.3 km · Vendu 439 000 $ (4 867 $/m²) 90,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 679 $ · Ajust. superficie +36 259 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 472 038 $ Poids 0 % |
| 10 | 10, J-B-E. Dorion, L'Avenir 2024-06-20 · 3.3 km · Vendu 399 500 $ (3 532 $/m²) 113,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +74 211 $ · Ajust. superficie −14 129 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 419 632 $ Poids 0 % |
| 11 | 1028, 8e Rang, L'Avenir 2026-02-13 · 3.9 km · Vendu 820 000 $ (6 602 $/m²) 124,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +67 277 $ · Ajust. superficie −63 052 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 820 125 $ Poids 0 % |
| 12 | 245, Rang 7e, Lefebvre 2024-04-17 · 4.0 km · Vendu 329 000 $ (3 538 $/m²) 93 m² · constr. 1982 Ajust. marché +77 926 $ · Ajust. superficie +21 403 $ · Ajust. âge −19 740 $ | 408 589 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.