310 Chemin ALLARD · L'Avenir
Valeur estimée
540 600 $
Unifamiliale · 4 270 $/m² · 126,6 m² · constr. 2022 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 800 $
Rôle antérieur 273 100 $ +29.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
977389344600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
208341
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 500 $
Valeur bâtiment
295 300 $
Rôle antérieur
273 100 $
ID provincial
49025977389344600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
3 413
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans L'Avenir
Vaut plus que 78 % des 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Saint-Germain, L'Avenir 2026-05-12 · 835 m · Vendu 399 000 $ (3 137 $/m²) 127,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −941 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 442 990 $ Poids 72 % |
| 2 | 24, rue Gauthier, L'Avenir 2025-12-17 · 828 m · Vendu 722 000 $ (6 976 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 070 $ · Ajust. superficie +80 571 $ · Ajust. âge +72 200 $ | 938 841 $ Poids 38 % |
| 3 | 28, Rue Saint-Germain, L'Avenir 2024-04-03 · 718 m · Vendu 250 000 $ (2 413 $/m²) 103,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +27 751 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 361 965 $ Poids 11 % |
| 4 | 633, 1er Rang, L'Avenir 2026-08-10 · 2.7 km · Vendu 101 622 $ (818 $/m²) 124,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +982 $ · Ajust. âge +10 162 $ | 112 766 $ Poids 4 % |
| 5 | 772, route Demanche, L'Avenir 2026-03-16 · 2.9 km · Vendu 275 000 $ (2 518 $/m²) 109,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +21 909 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 345 411 $ Poids 2 % |
| 6 | 118, rue Thierry, Saint-Lucien 2025-08-26 · 3.4 km · Vendu 300 000 $ (2 063 $/m²) 145,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −19 395 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 335 378 $ Poids 0 % |
| 7 | 791, 1er Rang, L'Avenir 2026-07-08 · 3.8 km · Vendu 640 000 $ (5 766 $/m²) 111 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 973 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 681 773 $ Poids 0 % |
| 8 | 553, rue Principale, L'Avenir 2026-06-04 · 3.8 km · Vendu 278 000 $ (2 305 $/m²) 120,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 505 $ · Ajust. superficie +6 915 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 316 221 $ Poids 0 % |
| 9 | 1945, chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2026-04-20 · 4.1 km · Vendu 660 000 $ (5 888 $/m²) 112,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +42 685 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 736 080 $ Poids 0 % |
| 10 | 70, rue Bédard, Drummondville 2025-04-11 · 3.9 km · Vendu 505 000 $ (3 394 $/m²) 148,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 169 $ · Ajust. superficie −37 671 $ · Ajust. âge +42 925 $ | 577 423 $ Poids 0 % |
| 11 | 10, J-B-E. Dorion, L'Avenir 2024-06-20 · 3.8 km · Vendu 399 500 $ (3 532 $/m²) 113,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +74 211 $ · Ajust. superficie +23 843 $ · Ajust. âge −1 997 $ | 495 557 $ Poids 0 % |
| 12 | 5, rue Bédard, Drummondville 2025-08-25 · 4.1 km · Vendu 395 000 $ (3 297 $/m²) 119,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +11 210 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 478 328 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.