182 Chemin ALLARD · L'Avenir
Valeur estimée
621 000 $
Unifamiliale · 3 023 $/m² · 205,4 m² · constr. 1965 · terrain 4 713,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 713,2 m²
Frontage
53,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 200 $
Rôle antérieur 246 800 $ +27.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
977405273400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
206071
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 200 $
Valeur bâtiment
261 000 $
Rôle antérieur
246 800 $
ID provincial
49025977405273400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
842 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±52.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
249 500 $
$/m² médian
3 413
Cette propriété : +149 % vs médiane du secteur
Position dans L'Avenir
Vaut plus que 83 % des 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8350, boulevard Allard, Drummondville 2025-12-22 · 2.9 km · Vendu 870 000 $ (4 062 $/m²) 214,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +77 204 $ · Ajust. superficie −17 871 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 842 333 $ Poids 2 % |
| 2 | 2280, Chemin de La Longue Pointe, Drummondville 2024-09-30 · 3.0 km · Vendu 460 000 $ (2 489 $/m²) 184,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie +25 639 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 532 442 $ Poids 1 % |
| 3 | 97, rue du Parc, Saint-Lucien 2025-07-03 · 3.7 km · Vendu 365 000 $ (1 664 $/m²) 219,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −11 567 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 336 190 $ Poids 0 % |
| 4 | 129, rue de la Seigneurie, Saint-Lucien 2026-04-22 · 3.8 km · Vendu 65 000 $ (282 $/m²) 230,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +2 639 $ · Ajust. superficie −3 539 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 57 600 $ Poids 0 % |
| 5 | 4725, chemin Hemmings, Saint-Lucien 2025-10-03 · 4.1 km · Vendu 415 000 $ (1 879 $/m²) 220,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −14 560 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 397 395 $ Poids 0 % |
| 6 | 20, rue J.-B.-É.-Dorion, L'Avenir 2025-07-10 · 4.3 km · Vendu 700 000 $ (3 642 $/m²) 192,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +24 037 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 690 969 $ Poids 0 % |
| 7 | 584, rue Principale, L'Avenir 2025-06-04 · 4.4 km · Vendu 215 000 $ (1 064 $/m²) 202,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +1 755 $ · Ajust. âge +20 425 $ | 254 934 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.