194 Chemin ALLARD · L'Avenir
Valeur estimée
519 800 $
Unifamiliale · 3 694 $/m² · 140,7 m² · constr. 1998 · terrain 4 423,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 423,6 m²
Frontage
50,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 000 $
Rôle antérieur 294 300 $ +27.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
977405670200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
206072
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 900 $
Valeur bâtiment
323 100 $
Rôle antérieur
294 300 $
ID provincial
49025977405670200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
249 500 $
$/m² médian
3 413
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans L'Avenir
Vaut plus que 76 % des 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Saint-Germain, L'Avenir 2026-05-12 · 389 m · Vendu 399 000 $ (3 137 $/m²) 127,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +21 173 $ · Ajust. âge +31 920 $ | 457 125 $ Poids 79 % |
| 2 | 27, rue Nathalie, Drummondville 2025-12-10 · 3.0 km · Vendu 610 000 $ (3 827 $/m²) 159,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −35 781 $ · Ajust. âge −39 650 $ | 588 700 $ Poids 1 % |
| 3 | 70, rue Bédard, Drummondville 2025-04-11 · 3.0 km · Vendu 505 000 $ (3 394 $/m²) 148,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 169 $ · Ajust. superficie −13 745 $ · Ajust. âge −17 675 $ | 540 749 $ Poids 1 % |
| 4 | 5, rue Bédard, Drummondville 2025-08-25 · 3.2 km · Vendu 395 000 $ (3 297 $/m²) 119,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +34 455 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 477 873 $ Poids 1 % |
| 5 | 2135, Chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2025-10-06 · 3.3 km · Vendu 525 000 $ (3 249 $/m²) 161,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −33 950 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 487 198 $ Poids 0 % |
| 6 | 85, Rue Mantha, Drummondville 2024-04-25 · 3.1 km · Vendu 285 000 $ (2 295 $/m²) 124,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +67 504 $ · Ajust. superficie +18 931 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 399 936 $ Poids 0 % |
| 7 | 633, 1er Rang, L'Avenir 2026-08-10 · 3.6 km · Vendu 101 622 $ (818 $/m²) 124,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 750 $ · Ajust. âge +10 162 $ | 118 534 $ Poids 0 % |
| 8 | 2160, chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2024-03-25 · 3.2 km · Vendu 360 000 $ (2 260 $/m²) 159,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +95 525 $ · Ajust. superficie −21 017 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 466 908 $ Poids 0 % |
| 9 | 460, rue de la Réserve, Saint-Lucien 2025-02-26 · 3.7 km · Vendu 416 000 $ (2 737 $/m²) 152 m² · constr. 1994 Ajust. marché +77 800 $ · Ajust. superficie −15 463 $ · Ajust. âge +8 320 $ | 486 657 $ Poids 0 % |
| 10 | 105, rue du Parc, Saint-Lucien 2025-06-18 · 3.7 km · Vendu 579 000 $ (4 987 $/m²) 116,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie +61 341 $ · Ajust. âge −40 530 $ | 647 622 $ Poids 0 % |
| 11 | 118, rue Thierry, Saint-Lucien 2025-08-26 · 3.9 km · Vendu 300 000 $ (2 063 $/m²) 145,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −4 849 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 348 424 $ Poids 0 % |
| 12 | 17, Rue du Parc, Saint-Lucien 2024-05-13 · 3.8 km · Vendu 610 348 $ (4 776 $/m²) 127,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +113 379 $ · Ajust. superficie +30 804 $ · Ajust. âge −61 035 $ | 693 496 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.