361 Rue ERNEST · L'Avenir
Valeur estimée
271 300 $
Unifamiliale · 3 943 $/m² · 68,8 m² · constr. 1989 · terrain 6 810,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 810,3 m²
Frontage
94,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 500 $
Rôle antérieur 119 300 $ +77.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
977429750500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
206091
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 900 $
Valeur bâtiment
157 600 $
Rôle antérieur
119 300 $
ID provincial
49025977429750500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
249 500 $
$/m² médian
3 413
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans L'Avenir
Vaut plus que 37 % des 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Martel, L'Avenir 2026-07-06 · 172 m · Vendu 249 000 $ (3 990 $/m²) 62,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 769 $ · Ajust. âge +16 185 $ | 277 954 $ Poids 85 % |
| 2 | 70, rue du Grand-Étang, Drummondville 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (3 642 $/m²) 75,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −12 202 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 266 280 $ Poids 39 % |
| 3 | 4, rue Daigle, L'Avenir 2024-06-14 · 601 m · Vendu 280 000 $ (3 922 $/m²) 71,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −5 098 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 333 915 $ Poids 25 % |
| 4 | 9685, boulevard Allard, Drummondville 2025-01-28 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (3 991 $/m²) 66,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +4 789 $ · Ajust. âge +9 275 $ | 329 894 $ Poids 19 % |
| 5 | 25, rue Vallière, Drummondville 2024-07-12 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (3 443 $/m²) 69,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie −1 549 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 297 150 $ Poids 19 % |
| 6 | 1265, rue de la Réserve, Saint-Lucien 2026-06-18 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (4 006 $/m²) 62,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +12 821 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 248 473 $ Poids 18 % |
| 7 | 1500, rue de la Réserve, Saint-Lucien 2025-12-01 · 2.0 km · Vendu 650 000 $ (9 448 $/m²) 68,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 642 681 $ Poids 14 % |
| 8 | 135, rue Michel, Drummondville 2025-11-21 · 3.2 km · Vendu 147 000 $ (1 932 $/m²) 76,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 605 $ · Ajust. superficie −7 051 $ · Ajust. âge +10 290 $ | 163 844 $ Poids 1 % |
| 9 | 135, rue Michel, Drummondville 2025-06-13 · 3.2 km · Vendu 100 000 $ (1 314 $/m²) 76,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −4 796 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 110 461 $ Poids 1 % |
| 10 | 65, rue Johanne, Saint-Lucien 2025-01-14 · 3.3 km · Vendu 105 000 $ (1 633 $/m²) 64,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +3 674 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 137 739 $ Poids 0 % |
| 11 | 235, rue Nault, Drummondville 2025-10-27 · 3.3 km · Vendu 305 000 $ (3 701 $/m²) 82,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −25 170 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 329 442 $ Poids 0 % |
| 12 | 47, rue Denis, Saint-Lucien 2024-12-03 · 3.4 km · Vendu 60 000 $ (920 $/m²) 65,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie +1 656 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 78 265 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.